非房企 土地增值税(房地产土地增值税预收)

大家好，关于非房企 土地增值税很多朋友都还不太明白，今天小编就来为大家分享关于房地产土地增值税预收的知识，希望对各位有所帮助！

一、房地产企业转让未经开发的土地，土地增值税允许扣除的税费包括哪些

根据《国家税务总局关于印发<土地增值税宣传提纲>的通知》（国税函发[1995]110号）的规定，对取得土地或房地产使用权后，未进行开发即转让的，计算其增值额时，只允许扣除取得土地使用权时支付的地价款、交纳的有关费用，以及在转让环节缴纳的税金。

二、房地产企业销售地下人防无产权车位交土地增值税吗

房地产企业销售地下人防无产权车位不属于土地增值税征收范围,不交土地增值税,也不能列入房产土地增值税扣除。

三、非房地产企业之间转让土地使用权交纳土地增值税吗

1、区别主要是在扣除项目的计算上吧。

2、取得土地使用权时缴纳的契税：房地产开发企业可以作为扣除并可作为加计扣除的基数，但非房地产企业不能扣除；

3、转让土地使用权时缴纳的印花税：房地产开发企业不能扣除，但非房地产企业可以扣除；（其实上两项都与会计制度的规定有关）还有重要一项，房地产开发企业可以享受（取得土地使用权支付的金额+房地产开发成本)两项加计20%扣除，但前提是转让的不是生地哈。

OK，关于非房企 土地增值税和房地产土地增值税预收的内容到此结束了，希望对大家有所帮助。

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