外墙和屋面的使用权究竟归谁所有?外债利息是否全额代扣代缴营业税?今天小编分别给大家介绍一下外墙和屋面的使用权究竟归谁、外债利息是否全额代扣代缴营业税、外资企业到境外施工是否需要缴纳营业税、外资企业营业税有哪些会计处理,有什么不清楚的地方可以咨询在线客服。
读者李小姐问：买了房子，是否应该拥有房屋外墙和屋面的使用权?外墙和屋面的使用权究竟归谁?
答：房屋外墙和屋面的使用权归业主共有。
很多人认为买房人当然拥有外墙和屋面(天台或平台)的使用权，但自己的观点不等于能够作为现实中的标准。
由于我国城市的商品房大部分不是独立屋，而是多个产权人共同住在一幢大楼里，这就存在一个保护建筑外观一致性的问题，虽然按政府规定的面积分摊原则：“非公用墙墙体水平投影面积全部计入套内墙体面积”，但并不等于拥有“非公用墙墙体”的业主可以任意使用大楼外墙自己拥有的部分。
读者刘先生问：公司该为我办理公积金吗?
答：按照《住房公积金管理条例》规定，所有单位必须在《住房公积金管理条例》施行60日内建立住房公积金。
《住房公积金管理条例》是1999年4月3日颁布...
问：某外商独资企业2005年11月借入股东一笔港币外债，2010年4月份还本付息。请问该笔外债利息是否全额代扣代缴营业税?
答：《营业税暂行条例》第十一条第一款规定，中华人民共和国境外的单位或者个人在境内提供应税劳务、转让无形资产或者销售不动产，在境内未设有经营机构的，以其境内代理人为扣缴义务人;在境内没有代理人的，以受让方或者购买方为扣缴义务人。
第十二条规定，营业税纳税义务发生时间为纳税人提供应税劳务、转让无形资产或者销售不动产并收讫营业收入款项或者取得索取营业收入款项凭据的当天。国务院财政、税务主管部门另有规定的，从其规定。
营业税扣缴义务发生时间为纳税人营业税纳税义务发生的当天。
《营业税暂行条例实施细则》第二十四条规定，条例第十二条所称收讫营业收入款项，是指纳税人应税行为发生过程中或者完...
问：境内外资企业到境外施工，是否需要缴纳营业税?是否需要缴纳所得税?所得税税额如何确定?
答：《中华人民共和国营业税暂行条例》第一条规定，“在中华人民共和国境内提供本条例规定的劳务(以下简称应税劳务)、转让无形资产或者销售不动产的单位和个人，为营业税的纳税义务人，应当依照本条例缴纳营业税。”根据上述规定，营业税实行属地管辖原则，只有在境内发生的应税劳务才须在境内缴纳营业税，因此境内外资企业到境外施工，无需在境内缴纳营业税。
《中华人民共和国外商投资企业和外国企业所得税法》第三条之规定，“外商投资企业的总机构设在中国境内，就来源于中国境内、境外的所得缴纳所得税。”根据上述规定，境内外资企业境外施工取得的所得应该在境内缴纳所得税。第十二条规定，“外商投资企业来源于中国境外的所得已在境外缴纳的所得税税款，准予在汇总纳税时，从其...
[例1]北国饭店(中外合资企业)2001年8月份取得营业收入情况如下：
客房营业收入16000000元
写字楼营业收入24000000元
饭店所属餐厅营业收入8000000元
饭店所属洗衣房营业收入4000000元
饭店所属卡拉OK歌舞厅收入：
门票收入1800000元
点歌费800000元
食品饮料柜台收入1400000元
饭店所属康乐中心收入1800000元
按照规定，纳税人兼营不同税目应税行为的，应分别核算不同税目的营业额：
客房、写字楼、餐厅、洗衣房营业收入都属于“服务业”税目，应按5%税率征税。其应纳税额为：
应纳税额=(16000000+12000000+2000000+4000000)×5...
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