深圳市大鹏新区规划土地监察局(深圳市国土资源和自然规划局)

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2026-03-31 00:19:47

老铁们，大家好，相信还有很多朋友对于深圳市大鹏新区规划土地监察局和深圳市国土资源和自然规划局的相关问题不太懂，没关系，今天就由我来为大家分享分享深圳市大鹏新区规划土地监察局以及深圳市国土资源和自然规划局的问题，文章篇幅可能偏长，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！

一、深圳旧改条件

1、在深圳，旧改已开展了十几年，可分为城市更新、土地整备和棚户区改造三类，也是深圳存量开发的三架马车。

2、在什么情况下可以进行城市更新？

3、根据《深圳市城市更新办法》（深圳市人民政府令第290号），特定城市建成区(包括旧工业区、旧商业区、旧住宅区、城中村及旧屋村等)内具有以下情形之一的特定城市建成区，可以进行城市更新：（一）城市的基础设施、公共服务设施亟需完善；（二）环境恶劣或存在重大安全隐患；（三）现有土地用途、建筑物使用功能或者资源、能源利用明显不符合社会经济发展要求，影响城市规划实施；（四）依法或经市政府批准应当进行城市更新的其他情形。

4、在什么情况下可以进行土地整备？

5、根据《深圳市土地整备利益统筹项目管理办法》（深规土规〔2018〕6号），土地整备利益统筹项目（以下简称“利益统筹项目”）的实施对象以原农村集体经济组织继受单位及其成员实际掌控用地为主。利益统筹项目以街道为界限（大鹏新区以新区为界限），项目范围内至少有一块3000平方米以上集中成片的未完善征（转）地补偿手续规划建设用地。国有土地不能实施土地整备。

6、在什么情况下可以进行棚户区改造？

7、根据深圳市人民政府关于加强棚户区改造工作的实施意见（深府规〔2018〕8号），棚户区改造政策适用于使用年限20年以上，且符合下列条件之一的老旧住宅区：

8、1．存在住房质量、消防等安全隐患；

9、使用年限不足20年，且按照《危险房屋鉴定标准》（JGJ125-2016）鉴定危房等级为D级的住宅区，经区政府（含新区管理机构，下同）批准可以纳入棚户区改造政策适用范围。

二、深圳地图发展史

1、百越部族（史前-公元前214年）

夏、商年代，深圳是百越部族远征海洋的一个驻脚点。居殖在深圳沿海沙丘谷地区域的百姓，是百越部族的分支--"南越部族"。他们以捕鱼、航海维生，甚少农垦。

2、秦皇设郡（公元前214-公元331年）

秦始皇统一中国后，于公元前214年在岭南设置了南海、桂林、象郡三郡，谪徙50万人开发。时属南海郡的深圳，便融入了中原文化。

深圳市最早的前身为宝安县。宝安作为县建制始于公元331年（东晋咸和六年）。朝廷置辖地六县的东官郡，辖地大概为今天的深圳市、东莞市和香港等范围。郡治在宝安县（南头）。

宋朝时期，深圳是南方海路贸易的重要枢纽，盛产食盐、香料。至元朝，又以出产珍珠著名。公元1394年（明洪武二十七年），在今深圳境内设立了东莞守御千户所及大鹏守御千户所。

4、新安古城（公元1573-1841年）

深圳市的前身又曾名为新安县。公元1573年，中国明朝政府扩建东莞守御千户基地，建立新安县，并建县治于南头，辖地包括今天的深圳市及香港区域。经济以产盐、茶叶、香料和稻米为主。

5、县境分割（公元1842年-1898年）

公元1842年7月至1898年4月期间，中国清政府与英国相继签订《南京条约》、《北京条约》和《展拓香港界址专条》，港岛、九龙和新界割让、租借给英国。至此，原属新安县的3076平方公里土地中，有1055.61平方公里脱离其管辖，深圳与香港从此划境分治。

6、复名宝安（公元1913年-1979年）

公元1913年（民国二年），广东省新安县复称宝安县，现址仍在南头。

7、县治迁移（公元1938年-1953年）

抗日战争时期，南头沦陷，宝安县政府临时迁往东莞县。1953年，因深圳联接广九铁路，人口聚居较多，工商业兴旺，宝安县治东迁至距南头10公里外的深圳墟。

1979年3月，中央和广东省决定把宝安县改为深圳市，受广东省和惠阳地区双重领导；11月，广东省委决定将深圳市改为地区一级的省辖市。1980年8月26日，全国人大常委会批准在深圳设置经济特区，现在，该天也被世人亲切的成为"深圳生日"。1981年3月，深圳市升格为副省级市。1988年11月，国务院批准深圳市在国家计划中实行单列，并赋予其相当于省一级的经济管理权限。1992年2月，全国人大常委会授予深圳市人民代表大会及其常委会、市政府制定地方法律和法规的权力。2004年，深圳成为无农村的城市。