交房时开发商没有哪些证件可以拒绝收房?今天小编分别给大家介绍一下交房时开发商没有哪些证件可以拒绝收房、交房时实际面积小于合同面积应该怎样办才不吃亏、交房时限以何时为准、交房时小区配套设施和宣传广告不符时该怎么办,有什么不清楚的地方可以咨询在线客服。
3、 交房时限以何时为准
交房时开发商没有哪些证件可以拒绝收房
验收资料不齐购房者可拒绝收房
交房时如果开发商无法出示房屋竣工验收合格证、消防验收合格证明、房屋验收备案表等证件及资料，购房者可以拒绝收房。
根据相关法律、行政法规，开发商向买受人交付的商品房的强制性条件必须是“验收合格”的商品房。如果开发商无法出示房屋竣工验收合格证、消防验收合格证明、房屋验收备案表等证件及资料，购房者可以拒绝收房。
如果出现宜宾业主在收房时遇到的入户花园被不合理侵占、厨房漏水、虚假宣传等问题时，业主又该怎么有效维权？业主应当注意收集和保留证据，尤其保留在购房时开发商为销售房屋时在网站、所在楼盘或相关宣传资料，以便起诉时组织证据。
防范于未然签购房合同补充协议很重要
许多购房者在买房时发现，所签订的购房合同都是由开发商...
交房时实际面积小于合同面积应该怎样办才不吃亏
首先需要计算实测面积与合同面积的误差是否超过了3%。其次，需要认真查阅合同，看里面是否有针对“面积确认及误差处理办法”的相应条款。
因为据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中的第十四条，出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：
(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)，按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；
(二)面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价...
2005年，市民李小姐在市内的某知名楼盘买了一套面积约40平米的精装小户型，该房屋销售合同约定的交房时间为2006年12月31日，如不能按期交房，开发企业将按购房款总金额的万分之二/日的标准支付逾期交房的违约赔偿金。直到2007年5月22日，李小姐与该楼[逾期交房案例]2005年，市民李小姐在市内的某知名楼盘买了一套面积约40平米的精装小户型，该房屋销售合同约定的交房时间为2006年12月31日，如不能按期交房，开发企业将按购房款总金额的万分之二/日的标准支付逾期交房的违约赔偿金。直到2007年5月22日，李小姐与该楼盘的其他业主才陆续收到该楼盘的交房通知。但在交房的过程中，李小姐和其他业主均发现该房屋墙面渗水，同时装修、门窗安装、厨卫间设施的装置等都不同程度地存在问题。于是李小姐和其他业主均提出拒收房屋。直到8月26日，开发商对有质量问题的房...
交房时小区配套设施和宣传广告不符时该怎么办
实际中在此情况下，小区配套设施与宣传广告不同的，那么开发商涉嫌做虚假广告，购房者可以认为开发商违约并要求开发商承担违约责任。具体的处理有如下几种：
1、如果购房合同对此类情况有相关约定，那么按照约定处理即可。其实，合同上的内容由当事人自主约定，但确定不会违背法律的强制性规定。因此，想要确定买房的，一定要在购房合同上尽量明确各种条款。
2、如果购房合同对此类情况无相关约定或约定不明的，购房者可以要求开发商对小区设施进行整改，以达到宣传时的效果，或者可以要求开发商降低房价或赔偿损失。
小区配套设施是房屋的重要组成部分，因此，开发商对此做虚假广告本身带有过错。因此，现在不管怎样，在合同上没有约定就这个的内容的时候，就应该由开发商弥补自己的过错。
一...
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