商品房有没有保修期限?商品房预定协议书有啥用?今天给各位分享商品房有没有保修期的知识，其中也会对商品房预订协议书有没有效力、商品房预告登记证该去哪里拿以及所需资料、商品房预售登记有效期限是多久进行解释，有什么不清楚的地方可以咨询在线客服。
1、 商品房有没有保修期
商品房有没有保修期
商品房保修期从开发企业将竣工验收的住宅交付用户使用之日起计算，保修期限不低于下列期限：
①、地基基础和主体结构在合理使用年限内承担保修;
②、屋面防水3年;
③、墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年;
④、墙面、顶棚抹灰层脱落1年;
⑤、地面空鼓开裂、大面积起砂1年;
⑥、门窗翘裂、五金件损坏1年;
⑦、管道堵塞2个月;
⑧、供热、供冷系统和设备1个采暖期或供冷期;
⑨、卫生洁具1年;
⑩、灯具、电器开关6个月;
另外，其他部位、部件的保修期限，由房地产开发企业与用户自行约定。
首先、商品房的保修范围是什...
购房仅签预订协议书
王女士与某房地产公司于2013年3月签订了《商品房预订协议书》，购买某房地产公司开发的商品房一套。该《商品房预订协议书》约定：“预订某小区3号楼二单元501号房屋一套，建筑面积为120平方米，每平方米单价为5000元，签订正式购房合同时本《协议书》自动失效。”《协议书》签订后，王女士当即支付给房地产公司购房款人民币60万元。2014年6月，王女士要求开发商根据《协议书》的约定签订正式的商品房买卖合同，并交付已竣工验收合格的房屋。但此时开发商却不与王女士签订购房合同，而是要求王女士退房，并擅自将该房屋以更高的价格出卖给第三人。
王女士知悉后，找到房地产公司要求其承担违约责任，按照购房款的双倍赔偿。而房地产公司却认为，当时与王女士签订的只是预订房...
商品房预告登记证该去哪里拿以及所需资料
需要在不动产所在地房管局办理预告登记
商品房预告登记证领取所需资料
1、预购商品房预告登记需要的材料：
(1)登记申请书原件；
(2)申请人身份证明；
(3)已登记备案的商品房预售合同原件；
(4)当事人关于预告登记的约定原件；
(5)预购人单方申请预购商品房预告登记的，预售人与预购人在商品房预售合同中对预告登记附有条件和期限的，预购人应当提交相应的证明材料；
(6)设定在建工程抵押的房屋，需要提交抵押权人同意房屋买卖的证明材料。
2、预购商品房抵押权预告登记需要的材料：
(1)登记申请书原件；
(2)申...
商品房预售登记有效期限是多久
预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。
(1)《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局，证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。
(2)房地产商在销售商品房时，如该房屋已建成，还应持有房屋所有权证书。购房者如需调查房屋的建筑质量，还可查验房地产商的《工程验收证》。
(3)以前《商品房预售许可证》是有期限的，现在很多地方为进一步减少办事环节，简化办事流程，提高服务效率，方便企业办事，剪掉了许可证期限的规定。这对购房者并未产生影响，如果房屋开发企业未按照购房合同约定交付房屋，仍...
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