各位老铁们好，相信很多人对成都市房产加名都不是特别的了解，因此呢，今天就来为大家分享下关于成都市房产加名以及成都市新都区房价的问题知识，还望可以帮助大家，解决大家的一些困惑，下面一起来看看吧！
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去年去梵城看房时，龙湖的小姐姐给介绍过，还给了一篇比较详细的介绍，在这借花献佛，供君一阅。再次感谢那位忘了名字的龙湖小姐姐。
限购区域划分
A类：天府新区成都直管区
B类：高新南区
C类：11区即：武侯区、青羊区、成华区、锦江区、金牛区、龙泉驿区、高新西区、新都区、温江区、双流区、郫都区。
D类：青白江、都江堰市、彭州市、邛崃市、崇州市、金堂县、简阳市、高新东区、大邑县、蒲江县、新津县。
新购买A类住房应当具备以下条件：
(1)购房人具有天府新区成都直管区户籍或在天府新区成都直管区稳定就业且连续缴纳社保24个月以上;
(2)本市户籍居民两人及以上家庭在全市范围内拥有1套以下(含1套)自有产权住房，本市户籍成年单身居民家庭、非本市户籍居民家庭在全市范围内无自有产权住房。
简单说：在房子套数满足条件的前提下：
1、2年天府新区户口
2、天府新区户口+成都连续一年单位社保(只需要最后一个月是天府新区社保，当然连续12个月都是天府新区当然可以)
3、没天府新区户口+24个月单位社保
新购买B类住房应当具备以下条件
(1)购房人具有高新区南部园区户籍或在高新区南部园区稳定就业且连续缴纳社保24个月以上;
(2)本市户籍居民两人及以上家庭在全市范围内拥有1套以下(含1套)自有产权住房，本市户籍成年单身居民家庭、非本市户籍居民家庭在全市范围内无自有产权住房。
简单说：在房子套数满足条件的前提下：
1、2年高新南户口
2、高新南户口+成都连续一年单位社保(只需要最后一个月是高新南区社保，当然连续12个月都是高新南区当然可以)
3、没高新南区户口+24个月单位社保(只需要最后一个月是高新南区社保，当然连续24个月都是高新南区当然可以)
新购买C类住房应当具备以下条件
(1)购房人具有上述区域户籍或在上述区域稳定就业且连续缴纳社保24个月以上;
(2)本市户籍居民两人及以上家庭在全市范围内拥有1套以下(含1套)自有产权住房，本市户籍成年单身居民家庭、非本市户籍居民家庭在全市范围内无自有产权住房。
简单说：在房子套数满足条件的前提下：
1、2年C类区域户口
2、C类区域户口+成都连续一年单位社保(只需要最后一个月是C类区域社保，当然连续12个月都是C类区域当然可以)
3、没C类区域户口+24个月单位社保(只需要最后一个月是C类区域社保，当然连续24个月都是C类区域当然可以)
新购买D类住房应当具备以下条件
购房人应具有本市户籍或非本市户籍但在本市稳定就业且连续缴纳社保12个月以上。
简单说：在房子套数满足条件的前提下：
1、A+B+C+D类区域户口
2、非成都户口+成都连续一年单位社保(没有区域限制)
目前政策：父母通过投靠子女方式落户成都，仍然算一个家庭购房，成都一圈层（高新南区、天府新区），成都二圈层（锦江区、成华区、金牛区、武侯区、青羊区、双流区、温江区、郫都区、新都区、龙泉驿区、高新西区），以上两个圈层，一个家庭名下最多拥有自主产权房不超过2套，超过就不能购买。三圈层（简阳、新津、蒲江、崇州、大邑、邛崃、都江堰、彭州、青白江、金堂）区域不限购自主房产套数，但是需要户籍或者1年公司社保……
外地户口在成都买房。1、如果是本科学历，那么可以选择落户成都，再缴纳一年企业社保即可买房。2.找公司代缴2年企业社保也可买房
既然你有钱，还在乎陪嫁品吗？山区农村，不是城市郊区，更不是城市，只要你们两夫妻感情好，和和美美，何必在意你老婆家里呢，说真的，你给5万根本不多，房产证加名字与彩礼有关系吗，要彩礼10万，你给5万，然后利用房产证加名字，逼迫你丈母娘就范，你还好意思说呢
成都已经不能买房落户了，成都现在必须是先落户后买房。
来看看成都的楼市政策：
（1）限购：1、自然人购买限购区域（锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、
高新区、天府新区）商品房需具备限购区户籍或连续不间断24个月社保，补缴不作数。（以自然人为单位，3月24日之后只能购买一套房）
2、高新区南部园区或天府新区成都直管区分别作为单独的限购区域，符合限购政策的购房人只能在本区域购买住房，两区不能交叉。购房人在上述两区域已有住房的，不能再在上述两区购买住房。
3、购房人具有高新区南部园区、天府新区成都直管区以外的其他限购区域户籍的，可以在上述两区域以外的其他限购区域购买住房。
4、2016年10月1日-2017年3月23日期间已在限购区域购买二手房(房屋不在高新区南部园区、天府新区成都直管区)的，2017年3月24日以后仍可新购一套住房。
5、2016年10月1日-2017年3月23日期间已在限购区域购买商品住房的，2017年3月24日以后不能再购买住房。
6、军人购房的，其部队所在地在我市住房限购区域的，可由其部队团级以上单位开具部队驻扎地在本市限购区域的证明。
7、夫妻双方仅一方符合限购政策的，不能以共有方式购买住房。
8、购房人将2016年10月1日以后购买的商品住房转让的，不能再新购住房;购房人将2016年10月1日-2017年3月23日期间购买的二手房转让的，并在该时间段未购买商品住房的，可以再购买一套住房;购房人将2017年3月24日以后购买的二手房转让的，不能再新购住房。
9、个体工商户营业执照上登记的自然人，连续不间断缴纳社会保险24个月以上的，可新购一套住房。
10、购房人通过生效法院裁判文书取得住房的，不审查取得方是否符合限购政策。
11、夫妻间增加共有人的，不审核取得方是否符合限购政策;继承住房及直系亲属之间赠与住房，不审查取得方是否符合限购政策;非直系亲属之间赠与住房，需审查受赠人是否符合限购政策;共有人之间的买卖，不审查买受人是否符合限购政策。
12、以未成年人名义购房的，应具有本市限购区域户籍。
（2）限售：住房须取得不动产权证满3年后方可转让
(3)限贷：四川省商业性个人住房贷款最低首付款比例调整如下：
1.首次购买普通自住房的居民家庭，其中，成都市高新区（西部园区、南部园区）、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区、天府新区成都直管区等12个住房限购区域，仍按原政策执行，最低首付款比例不低于30%；全省其他非限购地区不低于25%。
2.拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，其中，成都市高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区等11个住房限购区域，最低首付款比例不低于60%，且贷款最长年限不超过25年；天府新区成都直管区、高新区南部园区最低首付比例不低于70%，且贷款最长年限不超过25年；全省其他非限购地区最低首付款比例不低于40%。
3.拥有2套及以上住房的居民家庭，其中，成都市高新区（西部园区、南部园区）、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区、天府新区成都直管区等12个住房限购区域，已拥有2套及以上（无论是否有贷款或是否结清相应贷款）住房的家庭，暂停发放商业性个人住房贷款；全省其他非限购地区，已拥有2套及以上且相应购房贷款未结清的居民家庭，暂停发放商业性个人住房贷款。
（4）限价：第一、开发商预售价格申报，将按照楼面地价+建安成本+合理利润的方式申报
第二、开发商不得以提高装修标准、提高设施设备档次的方式变相加价
第三、开发商的预售、现售申报价格，不得明显高于周边在售项目，也就是说，在保证开发商不亏损的前提下，项目价格不得比周边在售项目高太多。
第四开发商预售、现售申报价格，不得高于前期的成交价格，也就是说新批次楼盘不得高于上一批次。
可以看到，限制政策很严格，并且现在买房执行严格的摇号的政策，不过想买房可以通过先落户的方式。再来看一下人才引进政策。
成都市公安局针对市外人才落户成都市制定出《关于执行普通全日制大学生本科及以上学历青年人才和技能人才落户政策的通知》规定了人才落户和技能落户
人才落户条件：
1、普通全日制大学本科及以上学历（任何高校毕业，只要是普通的全日制本科即可，在任何区都能够办理相关落户）；
2、年龄在45周岁及以下。
技能落户条件：
1、在本市同一用人单位工作2年及以上；
2、单位推荐；
3、成都市人力资源和社会保障局认定。
能看到成都的落户政策门槛不高，所以想要在成都购房，先落户，后买房。
谢谢邀请！我个人对这片比较熟悉，因为我有俩朋友就住在这片，而我也经常去他们家玩。说下我对这块的看法。
这块位于东三环成渝立交外侧，离地铁二号线成渝立交站比较近，交通应该说是非常便捷。同时，还有树德小学，购物的话还有凯德广场，教育和生活也有保障。
下面直接说下房子。该片区除了万科魅力之城外，还有蓝光锦绣城、首创国际城等好几个大楼盘。基本都是高层，目测都在30层往上。这几个楼盘的物管感觉还不错（至少首创国际城和蓝光锦绣城给我感觉比较负责，因为我经常去这俩小区）。另外个人感觉楼间距似乎并不宽，至少首创国际城那几栋给我的感觉是这样的。正因为这片目前楼盘多楼层高，因此入住率很高，显得人特别多，各个楼盘下的底商也是开得满满的，看起生意都还不错。在周末，即使到了半夜，也能找到不少吃的。道路宽度还可以，但是路边几乎都停满了车，所以显得略为拥挤。
有没有缺点？从我的感觉，是肯定有的。那就是靠近三环那个方向的车辆噪声很大，因此，几乎要全天候关窗（这不是瞎猜，我朋友就住在这个方向，按本人说法，平时不敢开窗，不然吵死）。另外一个，由于车辆过多，路边停靠了不少，所以很容易拥堵。还有一点，那就是这块儿缺少一大块供居民休闲娱乐的广场（前几天过去耍听朋友说在凯德广场旁边开辟了一块公园，那应该就还不错）。
总的来说，这块地方楼盘多，人气旺，交通便利，配套成熟。喜欢热闹的人应该会很喜欢。用于自住的话是不错的选择。从投资的角度来讲，这块已经成熟，价格处于高位，且后期发展劲头不足，投资虽然不太可能亏，但是投入成本偏高，也难有太高的涨幅，除非全成都价格都起飞，所以建议谨慎投资。
个人看法，仅供参考！
月薪一万买房，这个不好说，主要是看你有没有首付，你的收入怎么增长。
首先，假如你没有首付，月薪一万，十年都不变。那你肯定买不了成都的房子，因为你要在成都买房，位置适中的话，至少要有五十万首付没有首付的话，你就得自己存，出去开销房租，一个月剩五千，要100个月，也就是八年多。八年多，你是存到了50万，但是那个时候房价起码现在两到三倍，你的首付肯定得调到一百万或者一百五十万，这样来说，你永远买不了。
第二点，假如你有50万首付那你赶紧下手，买个总价150万的，到时候还贷还是能还的。要是拖的话，那你钱铁定也不够。
第三点，假如你手里二三十万，想买房，那么就赶快去借首付买，可以慢慢还，如果你想在成都立足的话。
第四点，你没首付，但是月薪一万是暂时的，会一直涨，并且你能做到管理，往上升，那么你可以尽快存钱买房，只要你有能力，不怕买不到房。
所以总结一下，月薪一万，假如有房无贷款，那么过的还算小康，假如你要买房，那远远不够。假如有房要还房贷，也很拮据。
关于成都市房产加名的内容到此结束，希望对大家有所帮助。
