一、房产写了两个人名字离婚怎么办
1.倘若房产属于夫妻共同财产，一般依据双方的约定来进行分割。倘若没有约定，通常会平均分配。
2.双方可以商量决定让房产归其中一方所有，并且由获得房产的一方给另一方相应的补偿。这个补偿的金额通常以房产市场价值的一半为标准。
3.要是双方没办法协商好，就可以向法院提起诉讼。法院会依据房产的实际情况、双方在房产中的贡献等因素来判定房产的归属以及分割方式。
4.要留意，房产登记在两个人的名下，并不一定就表示双方各占50%的份额，双方可以通过书面的约定来明确各自的份额。
总之，离婚时处理房产分割要把多种因素都考虑进去，这样才能保障双方的合法权益。要是情况比较复杂，最好咨询专业的律师。
二、房产写两人名离婚后过户手续如何办理
离婚后办理房产过户，分以下两种情况。
若协议离婚，双方需携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料到当地不动产登记中心办理。离婚协议中应明确房产归属，然后按照中心要求填写相关表格，提交材料，经审核后缴纳相关税费（如契税等），即可完成过户。
若是诉讼离婚，当事人要持生效的法院判决书或调解书、身份证、房产证等前往登记中心。法院文书具有法律效力，明确了房产归属。登记中心依据文书进行审核，办理过户手续，同样需缴纳规定税费。办理时要注意确保材料齐全、准确，按流程操作，以顺利完成房产过户。
三、房产写两人名离婚后过户手续如何办
离婚后办理写有两人名字房产的过户手续，分两种情况。
若协议离婚，双方需携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料到当地不动产登记中心申请过户。离婚协议中应明确房产归属，不动产登记中心审核材料无误后，办理过户登记。
若是诉讼离婚，一方可持生效的法院判决书或调解书、身份证、房产证等前往登记中心。法院文书具有强制执行力，即便另一方不配合，也可依据其办理过户。过户时可能涉及缴纳契税、印花税等费用，具体依当地政策而定。整个流程中，要确保材料齐全、真实，按登记中心指引操作，完成产权变更登记，使房产过户至一方名下。
当涉及房产写了两个人名字离婚怎么办时，除了要明确房产归属，后续还有不少需要关注的情况。比如房屋贷款的处理，如果离婚后房产归一方，那么剩余贷款如何偿还，是继续由获得房产方独自承担，还是双方协商分担比例？还有房屋的居住使用问题，未获得房产的一方是否有居住权，居住期限又该如何确定？这些都关乎离婚后的实际生活。若你对这些围绕房产写两人名字离婚后的相关事宜有疑问，不要迟疑，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你详细解答，帮你顺利解决离婚房产的诸多难题。
