大家好,今天小编来为大家解答以下的问题，关于按揭房是什么含义啊，有按揭的房子怎么卖掉这个很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
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1、含义不同：
按揭贷款就是分期归还的贷款，可以是有抵押作为担保的，也可能是信用贷款或者是质押类贷款，特征是一次发放，逐期归还。
抵押贷款就是以房屋、土地、股权、机器设备等实物资产或无形资产作为抵押物的贷款，具体的还款方式按照和银行的约定。
2、条件不同：
抵押贷款用途可用以购房、也可以用作其他用途。而按揭贷款是购房者以所购住房做抵押，并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务，只能用以购房。
3、贷款期限不同：
按揭贷款最长贷款期限为30年。每笔贷款年限由商业银行依据借款个人的年龄、工作年限、还款能力等因素与借款人协商确定。而房屋抵押贷款的最长贷款期限最长不超过20年。
按揭和分期是不同的概念。按揭一般指银行或其他金融机构向购房者提供的贷款，通过按揭方式，购房者可以提前获得房屋所有权，然后根据贷款合同约定的还款方式和期限向银行或其他金融机构还款，每次还款包括本金和利息。按揭方式通常用于购买房屋等大额物品。
分期则是指将购买的商品或服务总价分成若干期，按照约定的时间和金额进行分期付款。分期的方式通常适用于如家具、家电等较小的消费品。分期方式通常需要在签署相关的消费合同时与销售商或平台商约定，每次分期付款包括本金和由商家或平台商收取的分期手续费或利息等费用。
简单来说，按揭是一种用于购买固定资产的贷款方式，而分期则是一种用于购买消费品或服务的付款方式。希望能对您有所帮助！
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