农村宅基地使用权确权有哪些常见问题?农村宅基地使用权人享有哪些权利和义务?今天小编分别给大家介绍一下农村宅基地使用权确权有哪些常见问题、农村宅基地使用权人享有哪些权利、农村宅基地使用权是否可以继承、农村宅基地使用权是否可以转让,有什么不清楚的地方可以咨询在线客服。
对于农村宅基地使用权确权的问题，华律网最近接到的咨询可真不少，比如原村民转为城镇职工保留的宅基地如何确权?没有权属来源证明的宅基地怎么确权?今天华律小编就都给大家说清楚!
农村宅基地使用权确权有哪些常见问题
1.没有权属来源证明的宅基地怎么确权?
应当查明土地历史使用情况和现状，由村委会出具证明并公告30天无异议，经镇人民政府审核，报县人民政府审定，属于合法使用的，确定宅基地使用权。
2.非本村村民和非农业户口的居民(含华侨)原经依法批准的宅基地怎么确权?
如果房屋产权没有变化的，经该农民集体出具证明并公告无异议的，可依法确定其宅基地使用权，并在《集体土地使用证》记事栏内注记“该权利人为原经依法批准的宅基地使用者”。
3.原村民转为城镇职工保留的宅基地如何确权?
根据《物权法》第152条规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。宅基地使用权的取得，行使和转让，适用土地管理法及国家有关规定。农村宅基地使用权人享有的六大权利你知道吗?
一、无偿且永久使用权
农村宅基地使用权是保障农村居民生产、生活的基本权利,国家出于形势政策的考虑,规定了农村宅基地使用权无偿使用的制度,没有时间限制,并受法律的保护。也就是说,农村宅基地使用权人在取得宅基地使用权后不需交纳任何宅基地使用费即可永久使用。虽然这一点有着明显的政策性倾向,但是据我国目前的农村宅基地使用权制度来看,其仍不失为一个鲜明的特点。
二、建造房屋、添加附属设施的权利
农村宅基地使用权人有权在依法取得的宅基地上建造房屋及添加附属设施,比如厕所、猪舍、工棚...
城镇土地归国家所有，农村宅基地归集体所有，任何村民都不能把宅基地看成私产，可是村民申请宅基地的目的都是为了修房子，如果宅基地上有修好的自建房，自建房不是集体财产，继承自建房的同时等于也就继承了宅基地。农村宅基地使用权是否可以继承？下面，华律网小编整理了有关法律知识，供大家学习参考。
农村宅基地使用权是否可以继承
农村宅基地使用权不可以继承。宅基地和自留地，属于集体所有”，国家依照法律规定保护公民的私有财产权和继承权。
哪些不是遗产
①遗产不应包括死者与他人共有财产中属于他人所有的财产部分
②遗产不应包括被继承人生前已赠给他人的财产
③遗产不应当包括被继承人生前只享有使用权而没有所有权的财产
④遗产不应包括被继承人的某些不可转让的人身性质的财产权
⑤遗...
农村“一户一宅”、“限制流转和抵押”的相关规定，是很多宅基地纠纷产生的原因。农村中有宅基地转让、继承、甚至非法买卖的现象。本文就农村宅基地使用权是否可以转让作相关解析。
为了保证“居者有其屋”，我国法律对宅基地的转让给予了极为严格的限制。相关法律规定“农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。”但法律并不禁止农村村民住房的转让，宅基地上的房屋所有权可以转让，而“地随房走”是我国现行法的一项基本原则，故法律允许房屋同宅基地使用权的一并转让，只是禁止单独的宅基地使用权的转让。
宅基地使用权的转让必须符合以下条件：
宅基地使用权的受让主体有一定的范围，宅基地使用权只能转让给本集体经济组织的成员，如果转让给村外人员，该受让人必须在本村落户并且符合申请宅基地的条件，且该成员必须符合宅基地使用权的条件，即一户一...
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