农民对宅基地的权利有哪些?农村宅基地上所建造的房屋什么情形下可用于抵押贷款?今天小编分别给大家介绍一下农村宅基地上权利人可以行使的权利有哪些、农村宅基地上所建造的房屋什么情形下可用于抵押、农村宅基地申请的条件是什么、农村宅基地申请和使用有什么要求,有什么不清楚的地方可以咨询在线客服。
纠纷是司法实践中常见的纠纷类型，涉及宅基地的权益有很多，在纠纷中经常都是因为宅基地相关权益受损引发的。本文就宅基地的纠纷相关问题作详细介绍。宅基地使用权的内容范围比较广泛，主要包括以下几方面：
(1)占有权。宅基地使用权人经依法申请批准取得宅基地使用权后，便享有对宅基地的独占权，任何组织或个人不得非法侵占、擅自使用或剥夺其宅基地的使用。对于宅基地上旧有的建筑设施及其他林木，所有人或管理人应在合理期限内做出处理，不得影响宅基地使用权人的使用。
(2)使用权。宅基地使用权没有明确的时间限制。不论宅基地使用的年限长短及其建设情况如何，宅基地使用权非依法定原因不能被剥夺。对于宅基地上的建房，与宅基地使用权同时受法律的长期保障，宅基地使用权人可以自由行使权利。
(3)在宅基地空闲处修建其他建筑物、设施的权利。宅基地使用...
【案情】
2012年6月份，李某以办事急需用钱为由，向银行借款10万元，约定还款期限为一年，李某以其在农村宅基地上所建造的房屋为抵押，2013年6月约定还款到期，李某无力偿还10万元债务，现银行欲实现其抵押权，以获得清偿。
【分析】
农村房屋抵押应当无效。理由如下：首先，农村房屋抵押效力的认定。根据《担保法》对于房屋抵押的规定，以依法取得国有土地使用权上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押。即以房屋抵押时，不能将房屋所有权与土地使用权相剥离。而农村房屋所占用的是集体土地使用权中的宅基地，是《担保法》明文规定不能抵押的财产之一。由此可见，如以农村房屋提供抵押，则把房屋所有权与土地使用权剥离了开来，与法不符，该抵押无效。农村房屋抵押的处理问题。从以上对农村房屋抵押效力的认定来看，农村房屋抵押无效...
在很多地区尤其是农村会有部分宅基地，但是这些宅地基是需要申请的，那么很多农村的居民就想要知道具体的申请的条件是什么?如果你也有这方面的疑惑，那么今天，华律网小编整理了以下内容为你答疑解惑，希望对你有所帮助。
农村居民申请宅基地的条件
农村居民申请宅基地必须符合下列条件：一是农村居民年龄必须年满十八周岁且符合分家条件;二是农村居民建房必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划;三是农村居民建房限额标准，使用原有宅基地和村内空闲地的限额面积为180平方米，使用农用地的限额面积为140平方米;四是农村居民建房必须“一户一基”;五是农村村民在出租，出卖原有的宅基地再申请宅基地的不予批准;六是严禁非农户和其他人员在本村购买宅基地。
农民建房应当遵循的原则
农村居民建房应当使用原有的宅基地和村内...
宅基地使用权是我国特有的一种用益物权形式，其不仅关系到农村的发展和干家万户农民的利益，也是农民享有的一项最基本的财产权利。农村宅基地制度直接关系到我国九亿农民的安身立命之本，其重要性不言而喻。下面这些农村宅基地政策知识你知道吗?
农村宅基地的权属
宅基地是在农村分给村民专门用来盖房的土地。根据《土地管理法》第8条规定，宅基地和自留地、自留山属于农民集体所有，农民依法享有使用权。
根据《物权法》第152条规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法及国家有关规定。
村民申请宅基地应当符合什么条件
农村村民符合下列条件之一的，可申请宅基地：(1)因结婚原因，确需建房分户，原宅基地面积低于...
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