法律上居间人促成合同成立的标准是什么

一、法律上居间人促成合同成立的标准是什么

法律上居间人促成合同成立的标准是什么

1.居间人促成合同成立需满足主体达成合意、内容合法、形式符合要求三个标准。主体达成合意指合同双方对标的、数量等主要条款意思表示一致,对交易内容有清晰认知与共识;内容合法要求合同不违反法律法规强制性规定、不违背公序良俗,否则即便达成一致合同也无法成立;形式符合要求则是若法律规定或当事人约定特定形式,要按此形式订立合同。

2.为让居间人更好促成合同成立并获得报酬,建议如下:一是居间人要充分了解委托人和交易对方的需求和意向,在协商中引导双方就主要条款快速达成一致。二是居间人应具备一定法律知识,在促成合同过程中审核合同内容,确保合法合规。三是明确合同形式要求,协助双方按照规定形式订立合同。

二、法律上居间人未促成合同成立报酬咋算

根据《中华人民共和国民法典》规定,居间人未促成合同成立的,不得请求支付报酬。不过,居间人可以按照约定请求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。

这是因为居间合同的目的是促成委托人与第三人订立合同,若未达成此目的,居间人不能主张报酬。但在居间活动中,居间人确实会产生诸如交通、通讯等必要费用,这些费用应由委托人承担,前提是双方对此有相关约定。所以,若居间人未促成合同成立,不能要报酬,不过可依约让委托人支付必要费用;若没有约定,就较难主张费用承担。

三、法律认定居间人促成合同成立有啥关键条件

依据《民法典》,法律认定居间人促成合同成立有两个关键条件:

首先,居间人要如实报告。居间人应就有关订立合同的事项向委托人如实报告。若故意隐瞒重要事实或提供虚假情况,损害委托人利益,不得要求支付报酬并应承担赔偿责任。如实报告包括向委托人和相对人双方告知对方基本情况、交易条件等,保障双方在信息对称下决定是否订立合同。

其次,合同达成须与居间服务有因果关系。即合同成立是居间人居间活动的结果,若合同虽成立,但并非基于居间人的介绍、斡旋等居间行为,则不能认定居间人促成合同成立。居间人促成合同成立,可按约定取得报酬。

当探讨法律上居间人促成合同成立的标准是什么时,除了已明确的标准外,还有相关问题值得关注。比如居间人促成合同成立后,报酬该如何确定与支付就是个关键问题。一般来说,报酬数额由双方约定,若没有约定或约定不明,可根据居间人的劳务合理确定。另外,若居间人未促成合同成立,虽不得要求支付报酬,但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。你是否在居间合同事务中有过相关疑惑呢?若对居间人报酬支付、费用承担等问题还有不明白的地方,别迟疑,点击网页底部的“立即咨询”按钮,专业法律人士将为你详细解答。

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