一、爷爷房子的继承权归谁
1.先看爷爷有无遗嘱。要是有合法有效的遗嘱，还指明了房产继承人，那就按遗嘱来，房子归指定的人。
2.要是爷爷没立遗嘱，就按法定继承办。法定继承里，第一顺序继承人有配偶、子女、父母。没有第一顺序继承人时，第二顺序的兄弟姐妹、祖父母、外祖父母才继承。
3.就爷爷房子继承来说，若奶奶在世，房子可能是夫妻共有，要先分出奶奶那份，剩下爷爷的部分由第一顺序继承人一起继承。若爷爷父母已离世，爷爷的子女平均分配这部分。
二、爷爷房子继承时法律规定有哪些特殊情况
在爷爷房子继承中，特殊情况如下：
遗赠扶养协议优先：若爷爷生前与他人签有遗赠扶养协议，扶养人履行义务后，房子按协议归扶养人，而非法定继承人。
遗嘱效力优先：爷爷立有合法有效遗嘱，按遗嘱继承。遗嘱需符合法定形式，如自书遗嘱要由遗嘱人亲笔书写、签名并注明年月日。
代位继承：若父亲先于爷爷去世，父亲子女（即爷爷孙子女）可代位继承父亲应得份额。
转继承：继承开始后，法定继承人或遗嘱继承人没放弃继承且未实际分割遗产时死亡，其应继承份额转由他的法定继承人继承。
胎儿继承份额保留：遗产分割时，应保留胎儿继承份额。胎儿娩出时是死体的，保留份额按法定继承办理。
三、爷爷房子继承中孙子有无继承权
一般情况下，孙子不在法定继承人范围内，没有直接的法定继承权。法定第一顺序继承人是配偶、子女、父母，第二顺序是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
不过存在两种特殊情况，孙子可获得房产：一是代位继承，若父亲先于爷爷去世，孙子可代位父亲继承爷爷的房产，继承份额一般为父亲应继承的部分。二是遗嘱继承，若爷爷订立合法有效的遗嘱，明确将房产留给孙子，孙子可依遗嘱继承。
孙子能否继承爷爷房子，要先看有无遗嘱，有遗嘱按遗嘱执行；无遗嘱则看是否符合代位继承条件。
当探讨爷爷房子的继承权归谁时，除了确定直接的继承人，还有一些相关问题值得关注。若爷爷在生前订立了有效的遗嘱，那么遗嘱中指定的继承人优先获得房子的继承权，不过需要注意遗嘱的合法性和有效性，避免产生纠纷。另外，在法定继承中，如果存在部分继承人放弃继承的情况，其应继承的份额将按照法定顺序由其他继承人继承。若你在爷爷房子继承过程中，对遗嘱效力、部分继承人放弃继承后的份额分配等问题有疑问，别让困惑困扰你。点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人员会为你提供详细解答。
