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一、一房多卖构成合同诈骗罪吗
一房多卖不一定构成合同诈骗罪。若卖房者在签订合同后，具有非法占有买房者购房款的目的，且在收取购房款后携款潜逃或用于挥霍等，致使买房者无法取得房屋，这种情况可能构成合同诈骗罪。
但如果卖房者只是在资金紧张等情况下将房屋多次出售，主观上并无非法占有目的，只是事后无法履行合同义务，通常不构成合同诈骗罪，而可能承担违约责任等。
总之，判断一房多卖是否构成合同诈骗罪，关键在于卖房者的主观故意和行为表现。若有疑问，可进一步咨询专业律师。
二、一房多卖中卖方违约责任如何判定
在一房多卖情形中，判定卖方违约责任需依据《民法典》等相关规定。首先，看合同约定，若合同明确约定了卖方违约时应承担的责任方式和金额，如支付违约金的具体数额或计算方法，按约定执行。
若合同未约定，卖方需承担的违约责任包括：一是返还已收受的购房款及利息。二是若买方有损失，卖方应赔偿损失，损失赔偿额应相当于违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。另外，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，买方还可请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任，但需符合一定条件，比如商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人等情况。
三、一房多卖未获财物是否也属违法
一房多卖未获财物也属违法。根据《民法典》和《刑法》相关规定，一房多卖主要涉及民事和刑事两方面责任。
在民事上，出卖人就同一房屋订立数个买卖合同，即便未获得财物，只要合同均有效，买受人均要求履行合同，出卖人会面临违约责任。无法取得房屋的买受人可请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
刑事方面，若出卖人以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，实施一房多卖行为，即便未实际获得财物，也可能构成合同诈骗罪，要承担相应刑事责任。所以，一房多卖未获财物同样要承担法律后果。
在探讨一房多卖是否构成合同诈骗罪时，我们需要综合多方面因素考量。如果卖房者以非法占有为目的，通过一房多卖骗取购房者大量财物，就可能构成此罪。但具体的认定还需结合实际情况判断，比如是否存在虚构事实、隐瞒真相以及骗取财物的数额等。一房多卖还可能引发一系列民事纠纷，像购房者如何维护自身权益、要求怎样的赔偿等。倘若你对一房多卖在法律认定及相关权益维护方面仍有疑问，不要迟疑，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你详细解答。
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