现在做很多的事情都要牵扯到税费，税也为许多人造成了困扰，现在的税种类很多，有些人平日里没做过了解，因而会将这些税都弄混，这样在缴纳时就很容易产生麻烦，要知道，购房时也要交税，那么购房税费有哪些？购房税费是如何计算的？
现在做很多的事情都要牵扯到税费，税也为许多人造成了困扰，现在的税种类很多，有些人平日里没做过了解，因而会将这些税都弄混，这样在缴纳时就很容易产生麻烦，要知道，购房时也要交税，那么问题就来了，购房税费有哪些？购房税费是如何计算的？下面就让我们一起来看看吧。
购房税费有哪些？
1、契税，购房总价的3－5％（不同的省市自治区税率不同）
2、印花税，购房总价的0．05％。
3、基金：房屋维修基金，购房总价的2－3％，大多数地方是2％
4、交易费，购房总价的0．5％买卖双方各交0．25％，（住宅3元／平方米，由开发商交，购房者不用交）2、《房屋所有权证》工本费，各地不一样，但是都不超过100元
5、《土地使用权证》工本费，各地不一样，但是都不超过100元。
6、如果按揭，还要发生以下费用：
1）、评估费，购房总价的0．2－0．5％
2）、保险费，购房总价乘以贷款年限乘以0．1％乘以50％
3）、公证费，贷款额乘以0．03％
4）、抵押登记费，100元二、二手房要缴纳的税费税费：双方都要缴纳的：印花税在二手房买卖过程中，买卖双方均须缴纳印花税，税率是房产成交价的0．05％。
购房税费是如何计算的？
1、一手房根据是否首次购房、面积等只缴纳契税和交易费，如下：测绘费1．36元／平方买方，评估费0．5％（评估额，允许浮动）买方，契税评估额初次90平内1％、90平～144平1．5％，非首次或超过144平3％，买方缴纳；交易费3／平方双方；工本费80元，买方（工本印花税5元）买方。
2、二手房麻烦，根据房子是否满五年、是否房屋、面积、是否首次购房等情况主要有七种左右，如下：测绘费1．36元／平方买方；评估费0．5％（评估额，允许浮动）买方；契税评估额初次90平内1％、90平～144平1．5％，非首次或超过144平3％买方缴纳；
3、所得税按全额的1％由卖方承担；交易费6／平方双方，工本费80元，买方（工本印花税5元）买方；营业税5．6％卖方缴纳，满五年可减。
以上所描述的内容就是我对于购房税费有哪些？购房税费是如何计算的全部介绍，购房税费较为多样，很多税都是要缴纳的，因此大家在购房前将税费这一项调查清楚，以免在缴纳时引发意外，税费的计算过程并不复杂，有专用的公式，如果有条件的话，也可选择网上的计算器。
购二手房税费计算器(急!!!)
一、买房人应缴纳税费：
1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、交易费：3元/平方米
3、测绘费：按各区具体规定
4、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
二、卖房人应缴纳税费：
1、交易费：3元/平方米
2、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)
3、个人所得税:房款的20%
超级经纪人网为你解答
轻松计算买房税费看买房税费计算器如何使用现在房价高涨的年代，一分钱都显得非常珍贵，而买房过程中会产生很多费用，其中买房税费更是备受瞩目。买房税费计算器可以帮助大家轻松的计算买房税费，那么买房税费计算器如何使用，里面的一些名词是什么意思呢？下面就为大家做详细解释。
买房税费计算器操作步骤
第1步：在下拉框中确定房产性质。第2步：在下拉框中选择是否满5年。第3步，按照提示填写相关信息，可根据实际情况更改涉及到的税率。第4步：点击计算，提交后就可以看到计算结果。
买房税费计算器名词解释
非普通住宅：1、住宅小区建筑容积率在1.0以下(不含1.0);2、单套建筑面积在140平方米以上(含140平方米);3、实际成交价格高于该区市场指导价1.2倍以上(不含1.2倍)。经济适用房：已经列入国家计划,由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造,以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。契税：以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。营业税：个人转让土地使用权、销售建筑物及其土地附着物应当征收的一种税目。个人所得税：个人销售、转让房地产按照“财产转让所得”税目征收个人所得税。印花税：房地产印花税是指因房地产买卖、房地产产权变动、转移等而对书立的或领受的房地产凭证的单位和个人征收的一种税赋。工本印花税：以经济活动中签订的各种合同、产权转移书据、营业帐簿、权利许可证照等应税凭证文件为对象所征的税。综合地价款：经济适用房上市交易转变成商品房所要交给国家的补偿金。
（以上回答发布于2016-09-23，当前相关购房政策请以实际为准）
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