社会保障性住房是我们国家城镇住宅建设比较特殊的一种住宅类型，很多人疑问的就是跟商品房存在什么区别。那么，下面我为大家分享保障房和商品房的区别是什么，以及保障性住房申请条件。
一、保障房和商品房的区别是什么
保障房和商品房的区别如下：
1、来源不同：商品房是由开发商筹建的；保障房是由政府组织建设的。
2、买房条件不同：商品房你有足够资金就可以购买到；保障房必须满足一定条件，需要政府相关部门审核批准才能购买或租用。
3、产权性质不同：商品房产权属于购买人，可以自由交易；保障房中的廉租房只能居住，只有使用权。
二、保障性住房申请条件
1、申请保障性住房家庭，家庭成员都必须有本市户籍。家庭成员户籍因为就学、服兵役迁出本市，在就学、服兵役期间属于本市户籍;单身居民申请保障性住房，应该具有本市户籍。
2、申请保障性住房家庭人均年收入，或者单身年收入在受理前，连续两年不能超出本市保障性住房收入线标准。
3、申请保障性住房家庭或者单身财产总额，不能超出本市申请保障性住房财产限额。
4、申请保障住房家庭或者单身在本市和其它城市，没有任何形式住宅建设用地，或者自住房。
5、申请保障性住房家庭和但是在本市和其它城市，购买过有保障性、优惠性住房，但家庭成员子女组成家庭，到达规定年龄后申请保障性住房除外。
6、保障性住房申请政府规定其它条件，但是申请保障住房，年龄和面积标准由政府规定。
文章总结：以上就是我为大家分享的保障房和商品房的区别是什么，以及保障性住房申请条件的相关内容，希望能给到大家有所帮助。如果想了解更多相关知识，请继续关注我们，后期不断更新。
保障性住房和商品房的区别商品房和保障性住房的区别有以下几点：
1、来源不同：商品房由开发商筹建；保障性住房由政府组织建设。
2、购买条件不同：商品房只要有足够的资金就可以买；但保障性住房必须达到一定条件、要当地政府部门审核批准才能购买或租用。
3、产权性质不同：商品房的购买人有完全产权，可以自由处分；但保障性住房中的廉租房只能居住只有使用权，没有处理房屋的权利；经适房是不完全产权，5年内不得买卖。5年内确需出卖的，由政府回购。5年后可以出卖，但需要上交一定比例的收益金给政府。
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保障性住房和商品房有什么区别？（1）供应对象不同。保障性住房的主要对象是城市中低收入家庭或者住房困难户；而商品房购买的对象是所有自然人。
（2）两者建设方式不同。保障性住房直接是由政府组织建设；而商品房则完全是按市场运作方式建设。
（3）土地取得方式不同。保障性住房的土地性质为政府划拨才能建造；而商品房的土地则是通过招拍挂的形式取得的土地使用权。
（4）两者享受的政策不同。保障性住房在建设和销售过程中，政府可以适当的减免部分费用；而商品房在买卖过程中则需要全额缴纳所有的费用。
（5）定价方式不同。保障性住房的房价主要是由政府定价然后再出售；而商品房的价格主要则由市场具体的情况而决定。而且一般商品房的价格要高于保障性住房的价格，这也是两者最大的区别之一。
（6）买卖要求不同。商品房在办理了《房屋所有权证》以后可抵押可转让。而保障性住房尽管可以办理《房屋所有权证》也可以抵押，但在转让时，必须在补缴相关费用后，方可转让。
保障房和商品房有什么区别，哪个更好？
1、获得土地的方式不同:保障房建设用地实行行政划拨，免交土地出让金商品房采用出让方式须交纳土地出让金
2、来源不同：商品房由开发商筹建保障房是由政府组织建设。
3、购买条件不同：商品房只要有足够的资金就可以买但保障性住房中的经济适用房和限价房需满五年以后才能上市交易。其中廉租房和公共租赁房不能上市交易；
4、产权性质不同：商品房的购买人有完全产权，可以自由处分保障性住房中的廉租房和公共租赁房只能居住只有使用权，不能处分经适房是不完全产权。
好坏的话看各人需求吧保障房肯定比商品房价格便宜。希望能帮到您，以上内容仅供参考。
