本篇文章给大家谈谈出租房屋应如何缴纳房产税和增值税，以及房产税租金收入计税依据含增值税吗对应的知识点，文章可能有点长，但是希望大家可以阅读完，增长自己的知识，最重要的是希望对各位有所帮助，可以解决了您的问题，不要忘了收藏本站喔。
房东通过中介找到租客，签租房合同，出租人在签订租房合同3天内，须到社区备案。租赁房屋备案之后，向房东征房屋租赁税。房东去地税局缴纳房屋租赁税。房屋租赁税是指根据中国财政部、国家税务总局财税200824号《关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》规定，对个人出租住房，不区分用途，在3%税率的基础上减半征收营业税，按4%的税率征收房产税。房屋租赁税里面含了多种税项，包括增值税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、印花税、城镇土地使用税、地方教育附加和个人所得税。
1、原因是我国实行营业税改征增值税，其中房屋租赁被列入增值税的征税范围。
2、根据《中华人民共和国增值税暂行条例》规定，房屋租赁属于增值税征税的范围，税率为5%。
3、此外，如果房屋出租人为小规模纳税人，房屋租金也可以采用简易计税方法，税率也是5%。
4、因此，房屋租赁发票的税率是5%。
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