大家好,今天小编来为大家解答以下的问题，关于家里两间房子过户一间怎么算面积的，房子过户的面积变大了这个很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
1、契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
3、营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)
4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
有个税、增值税、契税，没有什么交易税（交易过户费已经取消）。纳税计算依据是网签合同价，就是房屋交易成交价，与建筑面积无关（建筑面积最多可以作为享受契税优惠的参考标准），如果房屋交易价格严重低于市场价，征税部门会按照同地区、同类型房屋均价计税。
1、增值税（约为房屋售价的5.6%，满两年免交），原业主缴纳。
2、个人所得税（房屋售价差额的20%或房价的1%，家庭唯一住房可申请免税），原业主缴纳。
3、契税（90平米以下为房价的1%、90-144平米以内为房价的1.5%、144平米以上为房价的3%，应办理相关优惠手续），买家缴纳。
4、房屋转移登记费80元，买家缴纳。
5、房屋转移登记手续费（过户费，已取消）6、房屋专项维修基金（首期专项维修资金的交存数额为：多层住宅7层以下，不配备电梯的)60元/平方米；多层住宅配备电梯的)90元/平方米；小高层、高层住宅7层以上，含7层145元/平方米。）；如果原业主已经交过，则办理转移到买家名下即可。原业主已经交过的买家可不交，否则应补缴。7、土地收益金（房改房、安居房、经济适用房依次为1%、2%、15%，商品房不缴纳此费）。原业主缴纳。
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