大家好，感谢邀请，今天来为大家分享一下售后租回是融资租赁会计处理吗的问题，以及和新租赁准则出租人的会计处理的一些困惑，大家要是还不太明白的话，也没有关系，因为接下来将为大家分享，希望可以帮助到大家，解决大家的问题，下面就开始吧！
售后回租融资租赁费承租方列入长期应付款——应付融资租赁款或未确认融资费用科目，出租方计入应收融资租赁款或者未实现融资收益科目。
企业售后回租是企业在售出资产的同时签订租赁协议，租回出售的资产，实质是一种融资行为。以售后租回商品为例，企业售出商品时，会计分录是借：银行存款，贷：其他应付款、应交税费—应交增值税（销项税额）。在回购期内，按照回购价大于售价的差额，各月平均计提利息的分录是借：财务费用，贷：其他应付款。回购商品时，分录是借：其他应付款，应交税费—应交增值税（进项税额），贷：银行存款。
1、售后回租构成融资租赁的会计处理方法有两种：
2、一种是准则讲解中的方法，将资产出售作为处置固定资产列报，同时将租回视作重新取得一项资产；
3、另一种做法是更注重此类业务经济实质（以资产为担保的借款）的做法，账面上不反映固定资产的清理和重新取得，把收到的出售款项视同收到融资处理，直接确认为长期应付款。
4、这两种做法在实务上都是可接受的。
5、相应地，如果采用前一种做法，则现金流量表上对出售资产的价款作为处置固定资产收到现金处理；如采用后一种做法，则作为借款收到的现金处理。
融资性售后回租，是指承租方以融资为目的，将资产出售给从事融资性售后回租业务的企业后，从事融资性售后回租业务的企业将该资产出租给承租方的业务活动。融资性售后回租的账务处理如下：
1、租赁开始日，向融资公司出售资产时：
借：固定资产—融资性售后回租固定资产
3、计提融资租赁的固定资产折旧时：
贷：固定资产—融资性售后回租固定资产
售后回租分2步骤确，目的就是为了筹资：
因为还要租回来，所以不发货，不结转销售成本。
因为租，肯定要支付租金，所以租金列做长期待摊费用，然后在租赁期内逐期摊销：
1.判定不同。融资租赁:由使用权资产－融资租赁祖产的属性，承租人由原租赁资产进行转租赁;融资性售后回租:先融资租赁－经营租赁承租人将资产卖给有融资租赁资质的公司进行融资，再租赁形式租回。
2.处理不同。融资租赁依据合同约定租赁付款总额做税基，没合同的按公价做税基及会计处理;融资性售后租回承租人卖资产，按原资产账价做税基提折旧，租赁期间，承租人的融资租赁利息做财务费税前扣。
文章分享结束，售后租回是融资租赁会计处理吗和新租赁准则出租人的会计处理的答案你都知道了吗？欢迎再次光临本站哦！
