大家好，今天给各位分享农村老宅基地建房是否有永久产权证的一些知识，其中也会对自建房产权证进行解释，文章篇幅可能偏长，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在就马上开始吧！
现在很多农村的老房子没有办理房产证，有宅基地证，这样的房子是有法律效力的，同样可以得到合法的补偿。
1951年的农民房产证无效了，因为农民的房屋很特殊，是宅基地房，只有宅基地合法，房产证才有效，因为宅基地是房子的载体，是一种许可，合法的许可证才有合法的房产证，1951年的房子肯定经历了至少一次新规划，宅基地不可能合法，所以房产证也无效。
一般来说，建房证的有效期为两年（特殊情况除外）。农村宅基地从批准当天开始如果满二年还没有动工兴建房屋的，由村集体收回宅基地使用权。
这两个证书都与房子相关，但代表的意义却有很大差别，一般来说想要办理房产证还得先有建房证才行，具体区别如下：
1、房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并能够记录特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。建房证是集体土地上建房的一种凭证，跟国有土地上建房颁发的建设工程规划许可证差不多。
2、此外，建房证是允许在土地上建房的凭证，没有确定房屋产权关系。而房产证是对房屋所有权的确认，是物权关系的具体表现。
3、在集体土地转为国有土地，办理房产证的时候，建房证是证明建房合法的唯一凭证，通常没有建房证是不可以办理房产证的。
1、农村老宅基地翻新房子可以办理房产证
2、现在对宅基地这块管理越来越严格，不像以前那么随意，想怎么修建都无所谓，现在只要房子的结构、外观、面积想要改变的或者准备改变的首先要像相关部门提交申请然后审批下来后才可以动工修建，在重庆有的地区如果没有施工许可连建房的材料都买不到，主要是厂方不敢卖。
3、具体流程一般为，向所在地村委会提交申请有村委会做资料然后交乡镇部门审核最后区县部门审批
4、这一环节不麻烦但很耗时间，我老家亲戚跟你一样的情况也是我替他办的，拿到手续用了半年时间。
5、如果你是私自先行修建的再去办房产证会比较难办，有的地方会要求补资料如上述所说的走一次程序批准后补办房产证，有的管理严格的不会办理房产证，除非自己有其他途径，我有一个邻居资料都交齐了就是区县部门没批下来，就先把房子修了被发现了，房子盖好5年了都没有办下来证。
6、所以最好依程序来，毕竟自己做到合法合规谁也不敢为难谁，如果没有按法定程序来，你去找人家办事的时候别人有为难你的理由，要难为你你也没办法。
你好，农民有的只是宅基地使用证，不是房产证，因为农民宅基地只有使用权，不像楼房有产权，你家如果要建新房子，就到村委会交个建房申请，如果是翻建，就写翻建申请，建好后到村委会和镇上找负责人来实际丈量，通过审批，之后就会给你一个宅基地使用证。大概就是这样
农村宅基地证没有作废一说，只要你在拥有农村户口时通过合法手续审请获批的宅基地，办的宅基地证就不会作废。现在农村在办不动产证，并不是说宅基地使用证就是作废了，只不过是换证而且，以前是房产证和土地使用证分开的，现在办不动产证是把两证合一了。只要你自己不愿意，土地使用证就不会作废。
农村自建房不动产产权证年限一般是70年。到期自动续期。也就是说到主管部门重新续一下年限就行了。因为商业用地和宅基地用地的使用年限法律规定是不一样的。不动产产权证的年限和宅基地的使用年限应该是一致的。所以这个应该没有什么疑问。除非宪法把土地法修改了。
好了，关于农村老宅基地建房是否有永久产权证和自建房产权证的问题到这里结束啦，希望可以解决您的问题哈！
