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、地基太浅，承载力差。一般来说，楼高与基础深度的比例是3:1，四层左右的自建房大概在12米以上，那么基础至少要4米以上，乡村自建房屋一般没有人挖得那么深，因为光地基就要花几万块钱，甚至十万块钱，成本太大，负担不起。
2、砖混结构，抗震能力差。砖混结构的房屋，墙体的各个部分不能连在一起，抗震能力很差，如果超过三层以上，抗震能力更差，发生近三、四级地震时，就会倒塌。
1、如果你在建房用地使用前，又是符合土地利用总体规划和村庄规划，报建了的，又是经过有权机关批准的的三层半楼房，如果在施工时，没有按照审批时层数建设的，就是违反相关规定和村庄规划的。这样的建房是不能依法予以确权登记发证的。
2、如果，你要能够依法予以确权登记发证，就要按照原来申请的层次建房，这样才能给予确权登记发证的。
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