很多朋友对于二手房原房主拖欠了物业费怎么办呢和房主原物业费需要退还吗不太懂，今天就由小编来为大家分享，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！
1、1:客户自己和房东自由交易的，没有通过中介公司，如果是没有通过中介公司遇到这种事就只有联系原房东，和原房东沟通，沟通以后原房东还不愿意出这笔费用，那么你可以走司法途径起诉他。
2、2:客户通过中介公司成交的，遇到这种情况，拿上合同找中介公司，中介公司一般都会给你处理好，如果中介公司不理你，可以向当地房管局投诉中介，然后起诉中介公司和原房东。
1、(1)找中介。如果房屋是通过中介交易的，可以先行找中介垫付，让中介去找原房主追缴物业费，但是只要极少数中介公司可以做到。
2、(2)依法拒绝缴纳。《物业服务收费管理办法》第十五条的规定：“物业发生产权转移时，业主或者物业使用人应当结清物业服务费用或者物业服务资金。”因此，对于这部分费用的，如果买卖双方在《房屋买卖合同》或补充协议中没有特别约定，应当由原业主承担。物业与新业主之间形成新的物业服务合同关系，对于原业主拖欠的物业费,，物业公司应向原业主追缴，新业主对此不承担任何责任。因此物业公司现向新业主追缴拖欠的物业费是没有
3、第十五条物业发生产权转移时，业主或者物业使用人应当结清物业服务费用或者物业服务资金。
OK，本文到此结束，希望对大家有所帮助。
