今天给各位分享预售房可以办理抵押登记手续吗?的知识，其中也会对商品房预抵押登记进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！
《不动产登记暂行条例实施细则》规定商品房等不动产预售的情况，当事人可以按照约定申请不动产预告登记。申请预购商品房的预告登记，应当提交下列材料：
预售人和预购人订立商品房买卖合同后，预售人未按照约定与预购人申请预告登记，预购人可以单方申请预告登记。
预购人单方申请预购商品房预告登记，预售人与预购人在商品房预售合同中对预告登记附有条件和期限的，预购人应当提交相应材料。
申请预告登记的商品房已经办理在建建筑物抵押权首次登记的，当事人应当一并申请在建建筑物抵押权注销登记，并提交不动产权属转移材料、不动产登记证明。不动产登记机构应当先办理在建建筑物抵押权注销登记，再办理预告登记。
综上，题主若具备申请预购商品房的预告登记的材料，可按上述规定到当地不动产登记机构办理。
1、前提是要征得抵押权人的书面同意，预售部分进行解押。
2、因为办理预售后，预售的房产也可以办理抵押，为了避免重复抵押，需要抵押权人的同意解押。
3、法律依据：《不动产登记暂行条例实施细则》第八十五条
4、有下列情形之一的，当事人可以按照约定申请不动产预告登记：
5、(四)法律、行政法规规定的其他情形。
6、预告登记生效期间，未经预告登记的权利人书面同意，处分该不动产权利申请登记的，不动产登记机构应当不予办理。
7、预告登记后，债权未消灭且自能够进行相应的不动产登记之日起3个月内，当事人申请不动产登记的，不动产登记机构应当按照预告登记事项办理相应的登记。
好了，关于预售房可以办理抵押登记手续吗?和商品房预抵押登记的问题到这里结束啦，希望可以解决您的问题哈！
