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1、1赠与合同经公证后不能单方变更和撤销，赠与合同签订且经公证后就具备法律效力，虽然没有第一时间过户，老人仍然是产权登记簿上的产权人，但其可行使的权利本身就受到了之前赠与合同的约束。
2、2理论上讲经过赠与合同公证虽然没有过户，但老人就不应再就该财产办理遗嘱或者赠与，即使隐瞒了相关情况在不知情的公证处办理了新的遗嘱公证和赠与公证，但如果原来赠与合同公证中的受益人主张，那后来的遗嘱公证以及赠与应被认定为无效。
3、3再即使根据该新的遗嘱或者赠与受益人完成了过户，如果原赠与公证的受赠人主张，那该继承或受赠的法律行为将被撤销。
有遗嘱公证不可以直接过户。原因如下：
1、遗嘱公证可以做多份，也可以撤销，以最后一份遗嘱为准，仅一份遗嘱公证要求过户，房屋登记部门不能判断是否最终的遗嘱。
2、遗嘱受益人需要拿着遗嘱公证到公证处申请继承，公证人员询问了全部继承人手中是否还有其他遗嘱，以确定受益人所持遗嘱是最后或唯一的一份。
3、最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国继承法》若干问题的意见中，第37条规定，遗嘱人未保留缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人的遗产份额，遗产处理时，应当为该继承人留下必要的遗产，所剩余的部分，才可参照遗嘱确定的分配原则处理。
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