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《财政部国家税务总局关于单位低价向职工售房有关个人所得税问题的通知》（财税〔2007〕13号）明确，根据住房制度改革政策的有关规定，国家机关、企事业单位及其他组织（以下简称单位）在住房制度改革期间，按照所在地县级以上人民政府规定的房改成本价格向职工出售公有住房，职工因支付的房改成本价格低于房屋建造成本价格或市场价格而取得的差价收益，免征个人所得税。除上述规定情形外，单位按低于购置或建造成本价格出售住房给职工，职工因此而少支出的差价部分，属于个人所得税应税所得，应按照“工资、薪金所得”项目缴纳个人所得税。差价部分，是指职工实际支付的购房价款低于该房屋的购置或建造成本价格的差额。在2018年12月31日以前，根据财税〔2007〕13号文件第三条的规定（该条自2019年1月1日起被财税〔2018〕164号文件废止），对职工取得的上述应税所得，比照国税发〔2005〕9号文件规定的全年一次性奖金的征税办法，计算征收个人所得税，即先将全部所得数额除以12，按其商数并根据规定的税率表确定适用的税率和速算扣除数，再根据全部所得数额、适用的税率和速算扣除数，按照税法规定计算征税。需要说明的是，单位低价向职工售房职工取得的收入采用全年一次性奖金优惠计税方法的，不影响其他全年一次性奖金算法，也就是说，该纳税人本纳税年度内取得的一次性奖金收入还可用一次这种全年一次奖金优惠计算方法。2018年12月31日税制改革前，单位低价向职工售房所得的个人所得税处理如图3-8所示。图3-8例3-31?单选2018年4月，田某作为人才被引入某公司，该公司将购置价800000元的一套住房以500000元价格出售给田某。田某取得该住房应缴纳个人所得税（）元。A.21500B.37500C.52440D.73995【答案】D【解析】根据财税〔2007〕13号文件的规定，单位低价向职工售房按全年一次性奖金计税办法计算缴纳个人所得税。则田某应纳个人所得税为：（800000-500000）/12=25000（元），适用税率25%，速算扣除数1005。应纳个人所得税为：300000×25%-1005=73995（元）。
1、卖房个人所得税按20%纳税根据中国税法规定，个人出售房地产所得需要缴纳个人所得税，根据税法税率计算，房产出售所得税税率为20%。
2、除了缴纳个人所得税外，卖房还需要缴纳其他税费，如房屋转让税等。
3、此外，税率高低也会受到各地政策的影响，需要及时了解当地税收政策，确保按时按规定缴纳税费。
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