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施工总承包包括土建、安装等工程，是建设单位将全部工作内容发包给具有相应资质等级的建筑企业，由总承包单位向建设单位负责，大型或是结构复杂的建筑工程，可以后两个以上的总包单位组成联合体共同进行承包。可以为总价合同、单价合同、成本加酬金合同等合同模式。
1、建筑工程依法实行招标发包，对不适用招标发包的可以直接发包。由此可见，建筑工程施工的发包方式有两种：招标发包、直接发包。
2、招标发包是指由建设单位设定标的并编制反映其建设内容与要求的合同文件，吸引承包人参与竞争，按照特定程序择优选择，达成合意并签订合同。
3、招标发包是建筑工程发包的主要形式。具体的适用招标发包的工程范围。
4、根据《招标投标法》附则的有关规定，涉及国家安全、国家秘密、抢险救灾或者属于利用扶贫资金实行以工代赈，需要使用农民工等特殊情况，不适宜进行招标投标的项目，按照国家有关规定可以不进行招标。
5、直接发包是指由发包人直接选定特定的承包人，与其进行直接协商谈判，对工程建设达成一致协议后，与其签订建筑工程承包合同的发包方式。
6、我国只有少数不适用招标发包的特殊工程，才适用直接发包。综上所述，工程发包的方式主要是招标发包和直接发包，根据工程的要求选择发包的方式，招标发包主要是根据工程利用竞争的方式进行这也是针对一些大的工程的发包方式，对于一些简单的工程可以采用直接发包的方式，由双方签订合同进行。
建筑工程项目招标一般采用公开招标方式:建筑工程招标:建筑工程招标是指建设单位对拟建的工程发布公告，通过法定的程序和方式吸引建设项目的承包单位竞争并从中选择条件优越者来完成工程建设任务的法律行为。建设工程招标的方式:
1、从竞争程度分：公开招标和邀请招标。公开招标是：无限竞争招标优点：选择范围大，可选出报价合理工期短、信誉好的承包商，打破垄断，公平竞争。邀请招标是：有限竞争招标。
2、从招标的范围分：国际招标和国内招标。
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