大家好，今天来为大家解答杭州住房公积金贷款计算方法公式这个问题的一些问题点，包括住房按揭贷款计算公式也一样很多人还不知道，因此呢，今天就来为大家分析分析，现在让我们一起来看看吧！如果解决了您的问题，还望您关注下本站哦，谢谢~
1、缴存基数设定上限和下限，上限为杭州市２０１８年职工月平均工资的３倍，即２４３１１元；下限为当地最低工资标准，即２０１０元。调整后的缴存基数不高于上限且不低于下限。
2、住房公积金月缴存额按个人月缴存额与单位月缴存额的合计数确定。具体计算方法为：
3、个人月缴存额＝缴存基数×缴存比例（元以下四舍五入）
4、单位月缴存额＝缴存基数×缴存比例（元以下四舍五入）
5、合计月缴存额＝个人月缴存额＋单位月缴存额。
1、最低缴纳157元（个人），单位同样缴纳157元。
2、住房公积金月缴存额按个人月缴存额与单位月缴存额的合计数确定。具体计算方法为：
3、个人月缴存额＝缴存基数×缴存比例（元以下四舍五入）；
4、单位月缴存额＝缴存基数×缴存比例（元以下四舍五入）；
5、合计月缴存额＝个人月缴存额＋单位月缴存额。
1、职工个人可贷额度=职工住房公积金账户月均余额×倍数
备注：1、职工住房公积金账户月均余额为职工申请贷款时近12个月的住房公积金账户月均余额(不含近12个月的一次性补缴)，不足12个月的按实际月数计算;
2、倍数目前按15倍确定，今后由杭州住房公积金管理中心根据我市房价水平、住房公积金缴存水平和资金规模等因素进行调整，报杭州住房公积金管理委员会备案后执行;职工个人可贷额度计算低于15万元的，按15万元确定。
3、具体可贷额度同时根据职工所购住房的状况和价格、个人还款能力和信用状况等因素综合确定。
4、职工住房公积金贷款额度不足的，可申请组合贷款。组合贷款中商业贷款的期限、担保方式、还款方式应与住房公积金贷款一致。
一、杭州公积金贷款上限最高80万根据杭州市规定，办理公积金贷款的，需缴纳公积金满1年以上。在外地缴存的公积金，来杭州工作后，需本人提供外地公积金管理部门出具的住房公积金缴存证明，在杭州正常缴纳公积金后，可以在杭州合并计算缴存时间。
职工本人符合贷款申请条件的，最高贷款额度为50万元。
职工及其配偶均符合贷款申请条件的，每户最高贷款限额为80万元。二、可贷额度限额的标准(一)、职工连续缴存住房公积金满1年，且自2013年10月1日起月缴存额在132元(2012年杭州市市区最低月工资标准1310元*5%的2倍)及以上的，可按规定申请住房公积金贷款。
(二)、具体可贷额度依据职工月缴存额、房价、首付款比例及个人信用状况等因素综合确定。根据杭州市统计局公布的2012年杭州市城镇单位在岗职工平均工资标准(56417元)，可贷额度限额的相应月缴存额标准为：
1.职工月缴存额低于470元(2012年杭州市城镇单位在岗职工平均工资标准56417元/12*5%的2倍)的，最高可贷额度为15万元;2.职工月缴存额高于470元(含)、低于1128元(2012年杭州市城镇单位在岗职工平均工资标准56417元/12*12%的2倍)的，最高可贷额度为30万元;3.职工月缴存额高于1128元(含)的，最高可贷额度为50万元;4.职工及其配偶均缴存住房公积金的，合计可贷额度不得超过80万元。
杭州公积金最低标准是5%，最低缴存基数为政府公布执行的当地月最低工资标准，其中，杭州市区下限为2280，也就是说，杭州市区公积金单位和个人合计最低可缴纳2280*5%+2280*5%=228；桐庐县、淳安县、建德市下限为2070，也就是说，单位和个人合计最低可缴纳2070*5%+2070*5%，四舍五入后为208。
杭州公积金缴存单位可在5%-12%的区间内，自主确定住房公积金缴存比例，同一缴存单位执行相同缴存比例。
自2022年7月1日开始，缴存单位应当调整并执行调整之后的住房公积金缴存基数，缴存基数为2021年职工个人月平均工资，但2022年新录用职工的缴存基数不作调整。
一般来说，如果是机关事业单位职工，则个人月平均工资按照同级组织、人社、财政部门核定的口径计算；企业和其他组织职工个人月平均工资口径按照国家统计局规定，列入工资总额的项目确定。
2022年度，杭州公积金缴存基数上限按照杭州市2021年全市非私营单位就业人员月平均工资的3倍予以确定，因此，杭州公积金缴存基数的上限就是36675；缴存基数的下限则为政府公布执行的当地月最低工资标准，即杭州市区下限为2280，桐庐县、淳安县、建德市下限为2070。
首先，需要明确杭州公积金月缴存额的计算方式，即：
杭州公积金个人月缴存额=缴存基数*缴存比例（元以下四舍五入）；
杭州公积金单位月缴存额=缴存基数*缴存比例（元以下四舍五入）；
合计月缴存额=个人月缴存额+单位月缴存额。
因此，杭州公积金最高可以缴存的个人月缴存额=36675*12%=4401，最高可以缴存的单位月缴存额=36675*12%=4401，合计最高可缴存的月缴存额=4401+4401=8802。
杭州公积金最低可以缴存的个人月缴存额=2280*5%=114，最低可以缴存的单位月缴存额=2280*5%%=114，合计最低可缴存的月缴存额=114+114=228。不过如果是桐庐县、淳安县、建德市，则最低可以缴存的个人月缴存额=2070*5%=103.5，四舍五入后为104，最低可以缴存的单位月缴存额=2070*5%=103.5，四舍五入后为104，合计最低可缴存的月缴存额=104+104=208。
40万~80万之间。一般公积金的贷款额度为公积金余额的10到20倍不等,即四万元可贷款40万元至80万元。公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。
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