大家好，感谢邀请，今天来为大家分享一下重庆首套房贷款利率优惠政策的问题，以及和首套房贷款政策的一些困惑，大家要是还不太明白的话，也没有关系，因为接下来将为大家分享，希望可以帮助到大家，解决大家的问题，下面就开始吧！
重庆多家主流银行中已经上调首套房、二套房房贷利率的，现阶段都分为三个档位。
第一档，LPR+75个基点，约5.40%。
第二档，LPR+70个基点，约5.35%。
第三档，LPR+65个基点，约5.30%。
这里的认定标准，你是要问银行贷款的认定标准还是不动产登记中心缴纳税费的认定标准？两个问题不同，标准就不同。
这两个问题，我们分别来看，有什么标准，
银行认定的首套的目的，是要降低其利率和增加其贷款成数。
重庆目前首套房贷利率一般的是上浮10%，第二套房贷利率有上浮15%或者上浮20%，不同的银行和你自身的资质不同，上浮利率有些不同。
1、银行的首套确认标准是夫妻双方在银行没有贷款，可以算为首套房。
这里要注意，是以家庭为单位的夫妻双方的贷款。
2、一方有贷款，一方没有贷款，要贷款购买另一套房，不算首套，这房不管你是结婚前的贷款或者结婚后的贷款。
3、如果你以前的第一次贷款还清了，申请第二次贷款买房，这算首套房。如果你以前有两次贷款记录，贷款也都还清了，也可以做为首套房贷，这只能贷款六成。
4、两个人要结婚了，要共同购买结婚用房，一方有房贷，另一方没有房贷，不动产权证上要写两个人的名字，其中一个人还有贷款，这不算首套。
如果你是购买的首套房，在缴纳税费的时候，税率要低一些。
90平米以下户型，首套房和第二套房缴纳的契税都是是1%；90平米以上面积的户型，第一套房缴纳的契税是1.5%，第二套房契税是2%。
第三套(包括第三套)以上，不管面积大小，契税的税率都是3%。
这个问题很多人问到。大重庆范围内的农村房，都算第一套房。
判断的标准是只要在不动产登记系统里面能够查询到的房产记录，都登记在你的记录里，就算你的房。
如果你购买的或者农村自己修建的房，不动产登记中心查询不到，就不算。
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