很多朋友对于多个抵押物担保一个债权实现和抵押物价值低于债权不太懂，今天就由小编来为大家分享，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！
1、首先，你要明白一物一权的内容。一物一权一方面是指一个物之上只能设立一个所有权而不能同时设立两个以上的所有权；另一方面，也是指在一个物上不能同时设立两个或者两个以上在性质上相互排斥的定限物权。
2、那物权法如何体现一物一权呢，是通过对物权的定义来表现的，物权法第二条第二款，本法所称物权，是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。这是因为排他性，所以同一物上不能设立内容互不相容的物权。
3、而抵押权的主要权利内容就是对物的交换价值的支配，在债权到期不履行后可以通过拍卖变卖折旧使债权得以清偿，在数个抵押权同时存在的情况下按照物权法199条顺序清偿。所以抵押权在内容上是可以相容的。
因为第一个抵押担保的债务数额远远底于不动产价值。根据中华人民共和国民法典规定，用不动产进行抵押应当签订抵押担保合同并办理不动产抵押登记。如果抵押物的价值远远大于其担保债权的数额，不动产又无法分割，可以进行第二次抵押。
1、是指同一担保物针对了多个债权。例如你有一套房产价值200万元，抵押给A银行，获取了100万元贷款，银行为第一抵押权人。
2、然后你又将房产抵押给了小贷公司，小贷公司认为该房产价值200万，但是银行只贷了100万，认为有残余价值，因此愿意再借给你100万，这样小贷公司就成了第二抵押权人，这样就形成了一个抵押物针对多个债权。
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