二手房不交房中介方有没有责任(房客不交租金可以找中介吗)

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二手房不交房中介方有没有责任(房客不交租金可以找中介吗)

一、中介只负责过户不负责交房吗

1、中介的职责从开始建立业主客户关系到前期签订合同,办理面签手续,然后过户,过完户就要落实业主之前的水电气物管费等情况,然后在负责交房!

2、所以不要担心交房的问题,交房是在合同里面有体现的,也是中介需要陪购房者完成的工作内容。购房者拿到钥匙,之前的水电气卡自己去变更户名就可以了。然后安心入住!

二、二手房解押款归属责任

1、二手解押款肯定是归原业主所有,但是原业主不能支配这一部分款项,因为客户支付给房东这一笔钱受到银行监管,转款专用用于偿还原业主质押房产的债务。

2、一般解押款买卖双方同时会设定一个专项账户,共同管理这一笔钱,原则上这一部分钱属于总房款的一部分,名义上肯定属于房东。

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