大家好，如果您还对二手房屋契税征收的标准是什么不太了解，没有关系，今天就由本站为大家分享二手房屋契税征收的标准是什么的知识，包括二手房契税的问题都会给大家分析到，还望可以解决大家的问题，下面我们就开始吧！
营改增后，商住两用房过户交易中要交的费用变为契税、个税、增值税、印花税、土地增值税。普通住宅项目初次购买和未来转让时契税为1.5%，而50年产权的住宅，其契税按3%缴纳。
按人计算时，不满2年的，增值税=总价÷房屋交易份额×每个人的权属转移份额÷（1+5%）×5.6%；满2年的非普宅，增值税=（总价÷房屋交易份额×每个人的权属转移份额-之前购入价）÷（1+5%）×5.6%。
计算差额增值税时，非住宅的之前购入价以“购房发票金额”为准，如无法提供原始购房发票，则按全额标准征收；住房则以“购房发票金额”与“契税票计税依据”取高值。印花税：买卖双方均有,分别为合同所载金额×0.05%。
如果买方没有其他房子，那就按总价的1.5%征收，如果是二套及以上，就按2%征收
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