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定金既不属于借条，又不属于欠条，而是为了完成交易而提供的保证性金额。定金通常是购买物品时提供，交纳定金说明双方已经达成交易合同为了保证合同的落实，出售方要求购买方支付定金。定金交付后购买方如果返悔，则定金不予退还。如出卖方返悔侧双倍退还。
定金不退的话，一般是写在定金合同上面的，会在一个专项的一栏里面就专门备注清楚。该定金用于订房使用该房源交了定金以后不退不换，不更名。这些条件写在里面的话就有法律效益，如果没有写这些的话，只是一个意向金。那么很多时候他们想违约就违约了。
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