大家好，关于回迁房过户费具体怎样算的很多朋友都还不太明白，不过没关系，因为今天小编就来为大家分享关于回迁房如何过户的知识点，相信应该可以解决大家的一些困惑和问题，如果碰巧可以解决您的问题，还望关注下本站哦，希望对各位有所帮助！
1、契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%);
4、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
2、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的);
3、个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除);
4、土地出让金：房款的2%办理房屋产权过户的手续和费用;
5、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税，营业税5.5%，满5年大于144平方米的收差额营业税。
6、第一次过户要交纳契税小于等于144平方米是2%，大于144平方米是4%契税(财政部门收取)。
7、6元/平方米的手续费(房管局收)。
8、房屋评估费按评估后总价的5‰收(评估事务所收)。
买受人应缴纳契税、交易费、测绘费、权属登记费及取证费等费用。卖房人需要缴纳交易费、营业税、个人所得税、土地出让金等。如果是5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税，营业税5.5%，满5年大于144平方米的收差额营业税。
80平米回迁房过户的价格因地区而异，但是一般来说回迁房的过户费用相对较低。
1.因为回迁房属于政府回收的房屋，产权归属清晰，其过户手续相对简单，过户费用不会很高。
2.如果在大城市，因为政策的限制以及地之间的不同，所以过户价格可能会略有不同，但总的来说不会很高。
如果在相对经济不发达的地区，过户费用往往不会很高。
3.另外需要额外注意的是，过户费用会根据房屋面积来计算，购房人需要缴纳税费以及其他有关政策的费用，需要在购买房屋时提前咨询相关部门。
1、公证费：按房屋评估额2%交纳；
2、房屋评估费：按房屋评估额0.5%交纳；
5、土地增值税：按房屋评估额1%缴纳；
6、所得税：按房屋评估额1%或按房屋现值-房屋原值（一般按上道契税计税额计算）差额20%缴纳；
回迁房不属于2手房。回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁户的房子；商品房就是由发展商自己出售的房子。每一个楼盘基本都有回迁房，一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房与商品房一样，都有房产证，有房产证的回迁房是可以上市交易的。没房产证的，回迁户手持的是购房合同，无法上市交易。
OK，关于回迁房过户费具体怎样算的和回迁房如何过户的内容到此结束了，希望对大家有所帮助。
