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1、事实上,只有集体所有的荒山、林地属于农村集体土地所有权确权登记发证范围。而个人承包的荒山、林木、林地的权属登记,需要自己去咨询当地的林业部门。
2、对于退耕还林的土地,如果办了林权证就不能进行土地承包经营权确权了。领了退耕还林补贴的按照农户意愿,选择办理土地承包经营权确权或者林权证。没有林权证也没有领退耕还林补贴的,就应该进行土地承包经营权确权并且发证。
村委会没有权不颁发土地确权证。土地确权是国家的一项政策,目的是保护农户承包耕地的合法权益,在确权的过程中,是由当地的乡镇政府,委托第三方,对农户承包地进行实地测量,在户与户无争议都情况下,依据丈量的面积尺寸,填表,然后填制确权证书,交由村委会发放,如果确权无争议,村委会无权扣发确权证书。
1、四大证书或将停止发放。随着农村土地确权工作的结束,农村土地确权登记证书、宅基地使用证书、农村土地承包证书、农村房屋产权证书的发放也将会结束,农村的土地、房屋等产权证书将会由不动产登记证书所代替。
2、土地将不会重新分配。未来5年后,土地将不会重新确权,否则会浪费大量的资源。
3、严格保护农村土地。现在各地农村都在开展土地的整治工作,严格控制农村耕地红线,确保农村耕地的地力,造成耕地大量毁坏;将会除以罚金和拘役,情节严重的还将会收回其土地使用权。
土地确权包括自留地的,根据《土地管理法》第八条规定,宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。农村集体土地确权登记发证是对农村集体土地所有权和集体土地使用权等土地权利的确权登记发证。农村集体土地使用权包括宅基地使用权、集体建设用地使用权等。农村集体土地所有权确权登记发证要覆盖到全部农村范围内的集体土地,包括属于农民集体所有的建设用地、农用地和未利用地,不得遗漏。
根据《国土资源部、中央农村工作领导小组办公室、财政部、农业部关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》(国土资发〔2011〕178号)文件规定,“农村集体土地所有权确权登记发证要覆盖到全部农村范围内的集体土地,包括属于农民集体所有的建设用地、农用地和未利用地,不得遗漏。”集体所有的荒山、林地属于农村集体土地所有权确权登记发证范围。个人承包的荒山、林木、林地的权属登记请咨询当地的林业部门。土地确权的具体情况请咨询所在地的国土资源管理部门。对于退耕还林如何确权?对于退耕还林,农户如果领取了林权证的,本次不予确权登记颁证。如果没有领取林权证的,但领取了退耕还林补贴,应尊重农户自己的选择,是进行土地承包经营权确权还是等待领取林权证。对既没有领取林权证,也没有领取补贴的,应当进行确权登记颁证。
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