未办离婚手续能将房子卖掉吗(离婚房子没过户,对方卖得了吗)

大家好,今天小编来为大家解答未办离婚手续能将房子卖掉吗这个问题,离婚房子没过户,对方卖得了吗很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧!

未办离婚手续能将房子卖掉吗(离婚房子没过户,对方卖得了吗)

一、夫妻离异,原共有房产没过户,现要卖房怎么办

案情描述的太过简略,我无法做出适合你情况的准确回答,只能大体对你的情况进行一下猜测并解答,如果不对,你可以联系我将具体情况告知,我会为你做出准确的解答。

根据你的意思,情况可能是法院判决或者你俩协商房产归你,但是房产登记在对方名下,还没有过户到你名下,你现在想要卖房子,是吗?

如果是这种情况,我提供几种方法供你参考:

1、你可以卖但是无法为买房者办理过户登记,你们可以在房屋买卖合同中对这种情况进行约定,等到房产过户到你名下之后,立刻过户给买房者。

2、如果买房者要求你必须要拿着写着你名字的房产证才可以进行交易,那么建议你去找你的前夫(妻),让他配合你赶快完成过户,如果对方不同意的话,可以拿着判决书申请法院强制执行,如果你们是协议离婚的话,拿着协议到法院起诉,要求对方过户。

二、离婚时房子判给了前妻,但她私自卖掉了房子是否合法

你的这种情况,根据《房屋登记管理办法》第十二条相关规定,不需要对方配合过户,你自己凭判决书独自就可办理过户手续。附上《房屋登记管理办法(建设部令第168号)》第十二条条文,你看了就清楚了。第十二条申请房屋登记,应当由有关当事人双方共同申请,但本办法另有规定的除外。有下列情形之一,申请房屋登记的,可以由当事人单方申请:(一)因合法建造房屋取得房屋权利;(二)因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书取得房屋权利;(三)因继承、受遗赠取得房屋权利;……

END,本文到此结束,如果可以帮助到大家,还望关注本站哦!

本文链接:https://www.9gupiao.com/xsbh/487252.html

相关文章