很多朋友对于30年房龄的房子能买吗?和30年房龄的房子是否应该尽快出手不太懂，今天就由小编来为大家分享，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！
1、30年房龄的多层住宅价值不大，不要购买具有缺陷明显的房子，房龄超过20-30年以后，就是最大的缺陷，因为房龄越久，价格也就越便宜，买了有明显缺陷的房子，房龄越久的房子，越得不偿失，为什么会这样子呢？
2、房龄越久的这些房子在市场下行期间，因为这样的房源量逐渐会很多，只能价格一降再降才能成交，作为投资者来讲，是一个噩耗，至少增值的可能性，放得越久，越成了古董。
3、在市场上行期间，也得等没缺陷房子房源量少的时候，才能轮到它成交，投资他干嘛。
4、另外，消费升级的时代，都在谋求的新的居住模式，旧房子一定是不具备这样的条件，包括环境，配置，房子品质，物业管理，个性化要求，车位配置，人车分流，这些都具备吗？
5、用30年前的思维造的房子，应对未来，明显不具备时代的优势，一定是不值得投资的；
6、超过30年房龄的房子，都会面临哪些问题存在？
7、一是面临着银行不能给你按揭，特别是一些板楼7层以下的多层房子，30年前的建筑质量，多数还是预制板的房子，抗震级别，各方面要求，都面临着新的挑战，包括用电，电线还是铝丝的，面对今天如此强大的用电量，空调，洗衣机，电脑，热水器，微波炉，能承受得起吗？
8、基于这些建筑品质，或者有可能拆迁房子，银行是拒绝贷款的；
9、二是有的地区，刚开始房地产还没有开放，有的房子土地出让年限打折扣，可能就是30年。
1、购买二手房，是一个技术活，特别是投资一族更是如此，房子的年龄越大代表剩余的年龄越小，房子的土地使用年限是70年，也就意味着房龄越久，剩余的就越少了，一定会打折扣的，而且房龄越大，还会伴随着其他功能消失，或者被限制了，例如不能贷款，怎么办？
2、关于买房子，有一个铁律，各位朋友一定要记住了，是什么呢？
3、不要购买具有缺陷明显的房子，房龄超过20-30年以后，就是最大的缺陷，因为房龄越久，价格也就越便宜，买了有明显缺陷的房子，房龄越久的房子，越得不偿失
30年的单位房要买得看在什么城市，什么地段，如果在一二线城市，买下来还是有很大的增值空间，如果是在小城市，也有增值空间，但可能不是很大，如果是买来自己住，现在房价也不是很高，自己住，我觉得还是应该买新修的楼盘，住着舒服点，谢谢！
可以买的，只要有房屋产权证和土地证就可以购买的。前提是此房屋没有任何债务纠纷而且所有国家规定的房屋可以买卖交易手续齐全就可以进行交易购买，30年的单门独院购买后还有40年的产权进行居住，在国家土地法规定的范围内可以进行修葺。
可以，上市交易的房产都是可以买的，根据你个人的需求而定，但是房龄上30年的房产，一般无法向银行申请贷款，需要全款支付。
30年房龄在市中心的二手房如果不是地处北上广深这种一线大城市或者是明确待拆迁的房子，那么个人建议是不要买，主要是因为这种房子一般都比较贵，但是环境还不是很好，周末环境乱糟糟的，没有一个系统的规划，居住是非常不方便，不利于生活品质的提高
本人不建议买30年的大产权房，因为现在房屋的使用权是在80年左右，对于业主来讲，一套80年产权的房子，几乎是可以住一辈子的，那么如果买下30年的产权房，一旦产权到期，面临的诸多问题随之出现，很多纠纷无法得到解决，关键是业主好要重新购置产权房，这样会带来很多的麻烦，所以不建议买30年的大产权房。
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