大家好，关于怎么判断卖方是否有卖房资格呢很多朋友都还不太明白，不过没关系，因为今天小编就来为大家分享关于对方没有购房资格房子能过户吗的知识点，相信应该可以解决大家的一些困惑和问题，如果碰巧可以解决您的问题，还望关注下本站哦，希望对各位有所帮助！
1、在2017年4月11日零时后网签的新建商品住房和二手住房，须在取得《不动产权证》满2年后方可进行网上签约交易。
2、在2017年4月11日零时后，通过赠与方式转让住房，赠与方从而获得购买住房资格的，须满2年后方可再次购买新建商品住房。若不满足本市现行限购政策的，接受赠与者也没有资格接受赠与的新房。通过赠与方式转让住房后，须满2年后方可再次购买住房。
对于东莞本市的居民，若是拥有两套甚至更多的住房，是不得再购买商品房的。
对于东莞本市的居民，若是拥有1套住房，但是无法提供前2年连续缴纳1年的交税记录或社保证明的话，不能购买商品房。
外地人若要在东莞买房，需有合法暂住证，并有连续5年的缴税或社保证明。
好了，文章到此结束，希望可以帮助到大家。
