各位老铁们好，相信很多人对集资房和统建房有何区别呢都不是特别的了解，因此呢，今天就来为大家分享下关于集资房和统建房有何区别呢以及单位集资建房属于福利房吗的问题知识，还望可以帮助大家，解决大家的一些困惑，下面一起来看看吧！
统建房和商品房都是居民住房的一种房型，但是在其建设类别等方面是不同的，它们的区别为：
1、筹建单位不同。统建房由国家计委、国家建委、财政部投资筹建的；而商品房是由开发商来进行筹建的。
2、建筑目的不同。统建房的目的是为解决本地城镇居民的住房困难，专门修建的用于解决特别困难户的拥挤住房问题的住房；而商品房的建设目的是为了利益。
3、房屋分类不同。统建房分为解困房，集资房和房改房；而商品房分为商业房和住宅房。
1、村委统建房是用集体用地、集体资金建起来的房子，是村委会通过与村民集资按比例分红这样一个集体资产。
2、统建房一般都是通过合法报建合法手续自建起来的集资房。，但不具备合法销售。农民房是村民自建的房子属于个人土地个人出资建房，同时也不具备合法销售，而且大部分村民自建的小产权都不是合法报建。2者区别很大但在统称上都叫小产权。如果非要购买选择我建议购买村委统建楼。
统建住房是由政府建设部门统一建设、统一价格、定向出售的既具有商品房性质，同时又具有一定政策性住房性质的住房。集资建房和统建住房主要区别：一是建设主体不同，集资建房是单位组织建设；统建住房是委托房地产开发企业进行建设。二是土地取得方式不同，集资建房是利用单位自有土地；统建住房是通过出让方式取得土地；三是住房价格构成不同，集资建房价格是以建房成本价向职工出售；统建住房是以建房成本价加上土地出让费用、销售税费和3％以下的利润构成。
好了，关于集资房和统建房有何区别呢和单位集资建房属于福利房吗的问题到这里结束啦，希望可以解决您的问题哈！
