很多朋友对于安置房的风险具体有什么特点和买安置房怎么样不太懂，今天就由小编来为大家分享，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！
1.政府提供的优惠政策：在购买安置房时，政府会给予一定的优惠政策。
2.住房价格相对较为实惠：由于安置房多为政府集体建设，所以价格相对较为实惠。
3.居住环境较好：安置房多建于城市新区或周边，环境相对较好，空气清新、景观优美。
4.现房优势：安置房一般都是现房，所以入住比较快。
1.地理位置较为偏远：由于安置房多建于城市新区或周边，地理位置相对较为偏远。
2.交易风险大：前5年没有产权证和土地证，该阶段无保障，5年后方可办理产权证。
3.房屋品质较为简陋：一些安置房的建设品质可能不太好，可能存在房屋质量等问题。
4.存在物业管理问题：一些安置房可能存在物业管理不善、维修保养等问题。
有房产证的拆迁安置房当然可以买卖。风险大概可以概括为政策风险、价格风险和人为风险。安置房是政府进行公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。安置对象包括城镇居民被拆迁用户和征拆迁房屋的农户，安置房就是政府或企业对拆迁对象的一种补偿形式。有房产证的拆迁安置房当然可以买卖，交易也与普通房屋没有差别；而对于无证的拆迁安置房，要分清情况，主要注意以下几个问题：
1、调查清楚拆迁前的产权性质，如果拆迁前具备，只是拆迁后开发商没有及时办理，如果有拆迁协议书，虽然麻烦，但日后还是可以办理产权证的;
2、一定要办理公证手续，以免日收出现纠纷。风险可以分为：1、政策因素。拆迁安置房屋一般分为两大类：一类是房屋产权虽属于个人所有，但在取得所有权的一定期限内不能上市交易。另一类是因房产开发等因素而动拆迁，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。2、价格因素。目前拆迁安置房的买卖大多是在签订了拆迁安置协议但房子尚未交付的情况下转让买卖的。拆迁户认为自己的利益受到了损失，因此拒绝交房，要求涨价，最终导致双方的矛盾加剧，引起诉讼。
3、人的因素。“共有人”是拆迁安置房买卖风险的最大制造者。他们找合同的漏洞逃避法律责任追求己方利益，或为合同的履行设置障碍。实际上共有财产的部分共有人擅自处分共有财产，其行为应该视为无效。
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