大家好，感谢邀请，今天来为大家分享一下30年房龄的房子能买吗?的问题，以及和房龄超过30年的房子的一些困惑，大家要是还不太明白的话，也没有关系，因为接下来将为大家分享，希望可以帮助到大家，解决大家的问题，下面就开始吧！
1、没有客厅的，建议就别买了，除非你买的目的是出租。自主的话，就别买了，没有生活区，不行的，你懂的。
2、至于二手房，只要交通和购物，房子户型和质量OK的话，可以买
1、第一，房龄太长。三十年的顶楼房子，很可能楼体老化严重，管道内部老化破损也是在所难免，并且后期渗漏的可能性很大。
2、第二，不好出手。顶楼房子自住的话，自己接受就可以。但如果是房龄太老的话，后期可能出手困难。有些地区对于房龄20年以上的房子就不给批贷款了。当然，房子自带优质学区或者是一线城市核心区的老房子除外。
1、30年房龄，如果房体比较牢固值得翻新。
2、一般住宅有70年产权，之前的房子一般墙体很牢固，并且一般建在市中心，生活方便，翻新后在里面居住和新房差不多，舒适度挺高的，新建房不一定有老房子坚固，所以值得翻新。
3、在翻新过程中一定注意承重墙，天然气等各种管道，不要破坏基础设施。
三十年房龄房在确有改善一下环境的需求前提下，是有必要重新装修的。这里指的装修不足单指刷涂料。而是整体拆除重新装修的。比如：更换门窗，更换地采暖管，更换厨卫配套的柜，马桶，洗脸盆，洗菜盆。还有排水，自来水必要的维修或更新，等等。装修后有的家具电器也要更新。
上海找去30年的老房子，当然可以买。就是你所谓的郊区，到底是指哪里？以前上海的徐家汇也是郊区，但现在不是了。以前很多的地方都叫什么什么镇都是以前的郊区但现在和市区一个样。就连青浦，嘉定，宝山，崇明，奉贤都和30年以前不一样了。所以房子都是可以买的
30年以上的老房子，要么是拆迁，或者是旧改。
不过现在国家发文房子不再进行大拆大建了，老旧小区以旧改为主！
除非国家对区域有特别规划需要拆迁以外，基本上就是老破小区进行重新翻新，小区绿化、装饰从新改造，大部分老小区也会陆续加装电梯。
对于存在危房的，不能改造的话是需要拆掉重建的。
关于房龄30年以上的二手房贷款政策：
1、二手房已使用的年限与贷款年限的和不能超过30年。
3、土地性质为出让地的贷款到期日不能超过土地使用的到期年限，划拨地视情况而定。
4、贷款期限与借款人的年龄之和不得超过65周岁。
2021年下半年，国家对二手房老旧小区直接停贷了，可见老房子买卖的话，不好贷款，影响交易。
所以30年以上的老房子，买入的话需要慎重。
30年房龄在市中心的二手房如果不是地处北上广深这种一线大城市或者是明确待拆迁的房子，那么个人建议是不要买，主要是因为这种房子一般都比较贵，但是环境还不是很好，周末环境乱糟糟的，没有一个系统的规划，居住是非常不方便，不利于生活品质的提高
关于30年房龄的房子能买吗?到此分享完毕，希望能帮助到您。
