很多朋友对于不动产证赠与过户手续和赠与房产过户需要什么材料不太懂，今天就由小编来为大家分享，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！
4、有关行政机关的行政决定书、房地产买卖合同书、经公证的房地产赠与书，经公证的房地产继承证明文件，房地产交换协议书，房地产分割协议书；
5、如果是已设定抵押权的，那么应提交抵押权人同意的书面文件。
1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；
2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复；
3、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估；
4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；
5、由房地产管理部门核发过户单；
6、在办理上述手续后，双方当事人应凭过户手续，并依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书。
如需将不动产权证过户给直系亲属，一般需要办理房屋赠与手续。具体办理程序如下：
1.找到房屋赠与双方签订赠与协议书：双方应签订房屋赠与协议书，协议书应包括赠与人、受赠人、赠与房屋的地址、面积和权利证号等内容，具体格式可以咨询房产管理部门或律师出具。
2.缴纳过户税费等相关费用：房屋赠与也需缴纳相关税费和手续费用。根据房屋的实际价值和当地政策规定，可能需要支付印花税、契税和过户费等费用，还需缴纳相关公证和登记手续费用，费用根据当地收费标准而定。
3.办理赠与登记手续：赠与协议签订完毕，需要前往当地不动产登记中心办理相关登记手续。登记时需要携带受赠人、赠与人身份证明、不动产权证等相关证件和协议书等文件，同时需要提交税费和手续费等收费证明。
4.领取新的不动产权证书：赠与登记手续办理完成后，需等待相关部门审核确认，审核通过后即可领取新的不动产权证书。
部分流程可能因地区政策不同而存在差异，具体应参照当地房地产管理部门的相关政策和规定。
针对农村当中的房产，由于是在集体经济组织的土地上修建的，因此一般这类房产是没有国家颁发的房产证的。而现实中要想将这类房产过户给自己的子女，
1、农村中的房子没有房产证的话，要想将房子过户给子女，可以直接到村委会进行改名。
2、农村自建房屋与土地分离，宅基地使用证上是你的名字，想过户到你儿子名下，需要到村委会、土地管理局办理相关手续。
房产赠与过户可以网上预约的，方式如下：
1、方式一：登录市房地产权登记中心网站，点击“在线申办(含网上预约)”图标，进入在线申办;2、方式二：登录市规划和国土资源委员会(市海洋局)，点击“网上申报办事大厅”选择“产权登记”后选择申办业务内容;3、方式三：登录广东省网上办事大厅，点击个人办事或企业办事，选择“部门服务”并点击“市规土委”，在“服务事项”中查找对应业务点击“在线办理”。
文章到此结束，如果本次分享的不动产证赠与过户手续和赠与房产过户需要什么材料的问题解决了您的问题，那么我们由衷的感到高兴！
