大家好，什么是房地产继承权相信很多的网友都不是很明白，包括产权继承也是一样，不过没有关系，接下来就来为大家分享关于什么是房地产继承权和产权继承的一些知识点，大家可以关注收藏，免得下次来找不到哦，下面我们开始吧！
1、房产继承权是指遗嘱继承人按照遗嘱指定，法定继承人按照法律规定，再继承开始后，依法取得被继承人房产权属的继承权；
2、遗嘱指定的房产继承权效力优先于法定继承中的房产继承权；
3、因继承取得的房产，自继承开始后，自动取得房产，无需办理特殊手续；
继承权与户口本没有直接的关系，具有继承权的情形如下：
1、死者生前留有遗嘱，按照遗嘱继承；
2、死者生前没有遗嘱，则按照法定继承：
（1）第一顺位：配偶、子女、父母；
（2）如果没有第一顺位，则由第二顺位继承人继承：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。以上可以看出，继承权并不是根据户口本确定的。但是，法定继承需要提供身份证明，证明与死者具有第一顺位或第二顺位的关系。遗嘱继承，则直接根据遗嘱确定。
房产继承可以以过户指导价评估、以网签价评估或者以合同价（最终成交价）评估。房产继承是采取房产价格评估的市场比较法，通过对同一楼盘在售房源的挂牌价格以及同类型楼盘的近期实际成交价格进行专业处理换算出某楼盘的平均单价，并结合待评估房屋的实际情况计算出该房屋相对科学合理的市场参考价。
好了，关于什么是房地产继承权和产权继承的问题到这里结束啦，希望可以解决您的问题哈！
