大家好，今天来为大家解答优先承租权是法定权利吗这个问题的一些问题点，包括优先承租权也一样很多人还不知道，因此呢，今天就来为大家分析分析，现在让我们一起来看看吧！如果解决了您的问题，还望您关注下本站哦，谢谢~
1、有冲突因为优先承租权是指在租约到期后，租户有权拥有续租的优先权，而价高者得是指房东可以将房屋租给出价最高的租户，这两个原则存在冲突。
2、如果租户愿意支付更高的租金，但房东却选择将房屋租给其他租户，那么优先承租权就没有得到保障。
3、在某些情况下可能需要通过法律手段解决这种冲突，以保护租户的权益以及维护房东的合法权益。
4、除了优先承租权和价高者得，还有其他的租房原则，如租期、租金、付款方式等，这些原则的执行也有可能会出现冲突。
5、为避免这种冲突，强调双方协商，明确租房合同，严格执行租房原则是非常必要的。
如果拥有优先承租权，那么在物业招租时会有优先选择的机会。如果想要承租这个物业，无需再参与投标。但是，如果其他竞争者出价更高，物业管理方可能会考虑放弃优先承租权并选择更有利的合作伙伴。因此，参与投标可以提高自己的中标概率。
1、第十九条承租人租赁房屋用于以个体工商户或者个人合伙方式从事经营活动，承租人在租赁期间死亡、宣告失踪或者宣告死亡，其共同经营人或者其他合伙人请求按照原租赁合同租赁该房屋的，人民法院应予支持。
2、【解读】《合同法》第234条规定，承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁房屋。本条司法解释将前述规定中的“共同居住”扩大为“共同经营”，包括个体工商户和个人合伙。对于承租人租赁房屋用于以个体工商户或个人合伙方式从事经营活动的，若承租人在租赁期间死亡(包括宣告死亡、宣告失踪)，共同经营人或者其他合伙人可以概括继受原租赁合同的权利和义务，该共同经营人或合伙人取代承租人在原合同中的地位，成为新的承租人。
一、房屋租赁到期后承租人有优先承租权吗
房屋租赁到期后承租人有优先承租权。
优先承租权是指在房屋租赁合同中，租赁期限届满出租人继续出租的，原承租人可以在同等条件下优先于其他第三人取得租用权。优先承租权是法律基于特殊性政策性考虑而赋予某些特种债权或其他权利的特殊效力，以保障该项权利较之普通债权优先实现。
找法网提醒您，优先承租权的行使条件：
2.原租赁合同期满后出租人继续出租租赁物。如果出租人出于自用，在与承租人的租赁合同期限届满后，无再行出租的意思，此时承租人就无法主张优先承租权。
3.要在“同等条件”下。所谓同等条件不仅包括租赁价格、租金支付方式、租赁期限等，而且包括与租赁有关的其他条件，如房屋用途、环境污染状况、承租人经济实力、承租人信誉、承租人的经营业绩等。
根据《中华人民共和国民法典》第七百三十四条的规定，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人在同等条件享有优先承租的权利。这就是民法典关于租赁期限届满房屋承租人的优先承租权的规定。
三、承租人优先购买权被侵犯后应怎么寻求救济
承租人优先购买权遭到出租人侵犯，造成承租人损失的，承租人可以向法院起诉，主张损害赔偿。
《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》
第二十一条出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先购买权情形，承租人请求出租人承担赔偿责任的，人民法院应予支持。但请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效的，人民法院不予支持。
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