大家好，关于写字楼租赁合同怎么写很多朋友都还不太明白，今天小编就来为大家分享关于写字楼房屋租赁合同范本的知识，希望对各位有所帮助！
1、与房东或房屋中介商协商因为房屋租赁期限未到,因此承租人需要在未经房东或中介机构同意的情况下不得擅自变更承租人。
2、因此,第一步就是与房东或房屋中介机构协商,征得其同意才可以进行变更。
租写字楼前需要注意以下十大事项：
1.地理位置：选择交通方便、商业活跃的地段，方便员工的出行、日常生活和商务活动。
2.楼层高度：选择合适楼层高度，便于员工出入和物品运输。
3.办公空间：根据公司规模和业务需求，选择合适的办公空间和装修风格，确保办公环境优雅、舒适、安全。
4.租金和押金：了解租金和押金的具体数额、支付方式、退还规定等，并与房东签署合同，明确租赁期限和费用等。
5.配套设施：了解写字楼的配套设施，如停车位、电梯、空调、网络、安保等是否齐全、稳定、安全。
6.合同细节：仔细阅读租赁合同，了解租赁条款、细节和限制，确认是否符合公司需求和法律规定。
7.公司形象：选择符合公司形象和品牌定位的写字楼，提升公司形象和业务发展。
8.人员安全：选择安全稳定的写字楼，确保员工和公司财产的安全。
9.售后服务：了解写字楼的售后服务和维护保养情况，确保及时处理各种问题和疑难情况。
10.税务问题：了解租赁写字楼的税务问题，如租赁税、房产税等，避免税务问题给公司带来麻烦。
以上十大事项是租赁写字楼前需要注意的关键问题，租赁前需认真考虑，以免给公司的发展带来不必要的麻烦。
1、当写字楼租赁合同到期时，需要先确认合同的具体到期时间，以及是否存在自动续约条款。
2、如果合同到期后不续约，则需要将租赁物清空并退回给房东，同时交接房屋时应当进行检查，确保租赁物的完好无损并有足够的证据记录。
3、如果双方希望继续合作，则可以进行续约谈判，重新签订租赁合同，并对租金、押金、租期等方面进行协商。
4、最后，双方需要在合同签订后按照合同约定履行相应的责任和义务。
OK，本文到此结束，希望对大家有所帮助。
