各位老铁们，大家好，今天由我来为大家分享昆明市房产证办理流程图，以及新房子办房产证流程的相关问题知识，希望对大家有所帮助。如果可以帮助到大家，还望关注收藏下本站，您的支持是我们最大的动力，谢谢大家了哈，下面我们开始吧！
1、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。
2、根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。
房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续.3、由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的，开发商应当承担违约责任。
1、到不动产登记机构领取并填写登记申请表。
2、提交身份证明，房产证，登记原因证明文件等其它材料。
3、受理申请后，对于提交的材料进审验。
1、好像不行，开发商的开放文件有问题
2、只要是正规开发的房子，五证齐全，拿房产证应该是没有问题的。如果你不放心的话，可以去当地房管局查查房屋抵押情况，因为有的开发商会抵押房屋，贷款，没有解押会很麻烦。
昆明经济适用房房产证办理需要准备的材料有以下：
1.房屋购销合同原件及补充合同原件。
3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。（若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。）
①双方身份证复印件（原则上需校验原件）
②婚姻证明复印件（带原件校验）
③双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。
⑵购房人单身（必须本人到场，不可代办）
②户口簿或户籍证明复印件（带原件校验）
③单身声明具结书：购房者在本地则到民政局办理、购房者在异地则到公证处办理、购房者在国外则到大使馆办理
登录房产管理局官网进行查询，将产权人姓名、证号等填入，就能够查询到相关的信息。
2、可以带上自己的身份证件到房管局查询，房管大厅中有的是一种微机，可以直接使用这种机器。如果不会，可到房管局窗台，由工作人员来帮我们查询。
二、受理申请，具体有以下情形：
1、属于登记职责范围，申请材料齐全，符合法定形式的当场受理；
2、材料错误可当场更正的，允许当场更正；
3、申请材料不齐全不符合法定形式的，当场一次性告知需要补正内容；
4、不属于本机构登记范畴的，当场告知申请人不予受理，并告知申请人向有登记权的机构申请。
1、登簿→核发不动产权证书/证明；
2、不予登记→退件，并告知不予登记的理由。
1、资料齐全一般八个工作日就可以办下来。房产证办理流程：
2、（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
3、（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。
4、交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。
5、买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
6、（3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。
7、办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
8、（4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
关于昆明市房产证办理流程图到此分享完毕，希望能帮助到您。
