大家好，今天来为大家解答对物业不满意怎么办?这个问题的一些问题点，包括换物业需要什么条件也一样很多人还不知道，因此呢，今天就来为大家分析分析，现在让我们一起来看看吧！如果解决了您的问题，还望您关注下本站哦，谢谢~
业主如果对物业公司的管理工作不满意，可以向物业公司口头提出意见及建议，也可以书面形式提出，同样可以向业委会提出意见及建议。
业主对物业不满意，物业公司首先是虚心听取业主对物业不满的主要意见是哪些，并针对业主提出的问题，可以进行深刻反思，并且找出解决问题的方法，然后再咨询业主对于改进方案的意见，通过这样的相互沟通，最终形成物业公司的管理制度和措施，从而获得业主的信任和满意。
1、业主投诉12345市民热线，热线会转交物业主管部门处理，如果处理不了，业主可以向法院起诉物业公司，要求物业公司终止错误行为并赔偿。
2、业主与物业管理公司之间的矛盾经常发生，因为物业公司服务不到位，业主经常采用拒绝交纳物业管理费的方法来抵抗，而物业公司往往采取停水，停电，停暖等方式来回应，这是不合理的，也是不合法的。
不该交的物业费不交，能少交的则少交。除了必要交的物业费，有些物业公司额外增加了收费项目或擅自提高收费标准，在没有得到物价部审批前，业主有权拒交;如果物业公司服务质量差，或没有按照合同履行其职责，业主在保留证据后也可拒交物业费。另外，业主收房后从未入住使用住房，经确认后连续使用不超过六个月的房子，第七个月开始可以只交70%的物业费。
2、成立业主委员会，向有关部门投诉。业主如果对物业费收费标准有异议，可成立业主委员会与物业公司沟通收费标准，每一位业主都有权提出异议，大会可以讨论产生新的收费标准，如果谈不拢，还可以像房管部门投诉。总之，物业服务项目或收费标准发生较大变动，都应在小区醒目位置进行公示，如果多半业主同意更改才能改变。
可以向当地房地产管理局物业管理处进行投诉，这个部门是物业行业主管部门；
投诉前做好相应工作。尽量不要采取口头投诉的方式，尽量以书面方式提交；
提交前看与物业公司签署的物业管理协议中，物业公司未尽到职责的地方是哪些，证据要充分完整。
如果物业一直拖着不办事，您可以采取以下措施：
1.多次催促：可以通过电话、短信、邮件等方式多次催促物业办事，提醒物业尽快处理您的问题。
2.到物业公司现场咨询：可以到物业公司现场咨询，了解具体的办事进度和原因，并向物业公司提出您的诉求。
3.投诉：如果多次催促无效，可以向物业公司的上级部门或者相关监管部门投诉，要求物业公司尽快处理您的问题。
4.法律途径：如果物业公司的行为严重侵犯了您的合法权益，可以通过法律途径维护自己的权益。
需要注意的是，无论采取何种措施，都需要保持冷静和理性，避免情绪化的行为和言语。同时，也需要保留好相关的证据和记录，以便在需要时提供证据支持。
小区物业的人也只是打工的，去找他们上级投诉就行了，还是在物业部，应该有投诉电话的，打电话投诉就行了
OK，关于对物业不满意怎么办?和换物业需要什么条件的内容到此结束了，希望对大家有所帮助。
