很多朋友对于购买二手房户籍问题和私下购买二手房需要注意哪些问题不太懂，今天就由小编来为大家分享，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！
1、杭州二手房购房申请人具有高中以上文化程度，年龄在18周岁以上，具有完全民事行为能力，无传染疾病；随迁未成年子女户口的，需符合计划生育政策。
2、申请人未被劳动教养或追究刑事责任。申请人在购房地实际居住且人户一致，有稳定的生活来源。
3、购置杭州二手房的原户籍人员户口已迁出。购房者所购房产3年内不得交易。
4、杭州二手房购房者为非杭州市区户籍人员(不含境外人员)，在上城区、钱江新城内购买单套住房(含存量房)总价达100万元(含)以上，或在下城区、西湖区、江干区、拱墅区、杭州高新开发区(滨江)内购买单套住房(含存量房)总价达80万元(含)以上，或在杭州经济开发区购买单套住房(含存量房)总价达60万元(含)以上的，经市房管、公安等相关部门审核批准后可申请办理1户(夫妻以及未成年子女)杭州市区户籍。
若原户主迟迟不愿迁出户口，可以通过以下方法解决：
1、买方凭产权证和房屋买卖合同，到派出所申请迁入户口；然后将户口簿上的户主直接更换为买方；而原业主的户籍仍然保留，但不再是户主，变成挂靠户。
2、原业主凭户口簿和房屋买卖合同，申请将户口迁到社区集体户上。但是这需要原业主本人配合办理，因为目前公安机关还不能强制迁移户口。
我们教办规定，有房子，不管是一手房还是二手房三手房，只要有户口在辖区内就能够上学，当然，如果辖区内的学校学位紧张，不能满足适龄儿童的上学需要，就会进行调剂，调剂的方式可能是抽签，也可能是按入户的时间顺序，对入户比较晚的孩子进行调剂。
文章到此结束，如果本次分享的购买二手房户籍问题和私下购买二手房需要注意哪些问题的问题解决了您的问题，那么我们由衷的感到高兴！
