其实宅基地确权之后可以卖吗的问题并不复杂，但是又很多的朋友都不太了解土地已经卖了确权怎么办，因此呢，今天小编就来为大家分享宅基地确权之后可以卖吗的一些知识，希望可以帮助到大家，下面我们一起来看看这个问题的分析吧！
如果你的庄基地确权登记发证后，是属于农村宅基地的，就不能买卖和过户了，土地管理法规定，农村宅基属于村集体经济组织所有土地，只有本村村民符合建房用地使用条件，才能依法获得宅基地使用权的，所以，是不能买卖和非法转让的，只有国有土地才能依法转让。
按照国家相关政策规定，农村村民宅基地属于集体经济组织所以，村民只有使用权和居住权，宅基地是严禁进行买卖转让的。如果村民不在使用宅基地，应当依法归还集体进行再分配，不得擅自卖给其他村民。如果村民买卖取得宅基地，是不能确权登记的。
1.根据《宅基地法》规定，自2018年起，国家推进农村宅基地确权登记工作，旨在落实“宅基地只有使用权，没有所有权”的政策，保障农民的合法权益，防止乱占乱用。
2.根据国家的政策调整，自2023年1月1日起，符合条件的农村宅基地可以通过有偿出租、转让等方式流转，这意味着农村宅基地可以合法买卖。
3.此项政策的出台，对于农民而言，可以增加他们的收入，提高土地利用效率，对于农村的经济发展和社会稳定都有积极的作用。
我认为在农村，六七十年代买卖邱宅基地都是合情合理也是合法的。其原因是六七十年代农村经济落后，一般人连基本的温饱都没有解决，要不是生活实在过不下去，谁愿卖宅基地和房子，要不是家里人没有房住也不会去买宅基地房子。因此当时买卖宅基地和房子都是合情合理合法的。
《中华人民共和国土地管理法》明确规定，农村宅基地使用对象为本村村民，本集体经济组织成员按照一户一宅原则，经依法审批后取得宅基地使用权，严禁非法买卖，外村人非法买卖的宅基地不受法律保护，所以不能确定使用权。
农村房屋只有本村的人员可以买卖，非本村集体组织的个人或单位购买的，买卖后不受法律保护，确权后宅基地上面的住房不允许向城市居民出售，宅基地由村集体享有土地所有权，村民享有使用权、继承权，但是不能转卖给村集体外的成员。
1、宅基地属于农民集体所有，宅基地使用权转让需满足以下条件:(1)转让人与受让人为同一集体经济组织成员;(2)转让行为须征得集体经济组织同意;(3)宅基地使用权不得单独转让，必须与合法建造的住房一并转让。(4)受让人没有住房和宅基地，且符合宅基地使用权分配条件。
2、如果满足以上条件，宅基地使用权转让合同就具有法律效力；否则，就是无效合同。
3、买了农村房屋及宅基地未办理过户手续转让协议是否有效？答案是肯定的。目前法律无农村房屋、宅基地过户登记的强制性的规定。
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