大家好，关于签了认购书交了定金很多朋友都还不太明白，今天小编就来为大家分享关于交了定金没有签认购的知识，希望对各位有所帮助！
看是否能拿回定金，要看你是否签订了购房意向书，如果购房意向书采取的是“定金”方式是不能要回的。
具有预付款性质的“订金”，只要当事人是在合法、自愿的基础上约定不予退还的，都应依法从其约定。
买房人给付的定金在总额的20％以内的，在自己的原因不想买房的情况下，不能主张返还定金。而超过20％的部分，可以主张返还。
1、调查开发商是否取得了《商品房预售许可证》。
2、审查认购书是否有不公平、不合理的条款。
如果购房者发现开发商有以上违法之处，可申请要回定金。
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当然可以谈价，但处于被动地位。交了定金，签了认购书，是表明你的买房态度已经很明确，但仍未交全款，这时还可以谈停。但，开发商看到你买房意愿明显，会和你谈价，他们知道你的买房的心理，会比较强硬，他们不会让步，所以，你把自己处于被动地位。
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