其实小区车库属于谁的的问题并不复杂，但是又很多的朋友都不太了解地下车库的归属权查询方法，因此呢，今天小编就来为大家分享小区车库属于谁的的一些知识，希望可以帮助到大家，下面我们一起来看看这个问题的分析吧！
1、小区的地下车库在没有出售之前，是属于开发商的，物业只是负责管理及日常维护小区的公司，如果物业和开发商之间有地下车库买卖的交易，那么产权就发生了转移，由物业接管了，自然要使用车库，必须缴纳一定金额的使用费和管理费给物业。
2、如果是业主自行购买，有独立产权的车位，那就是属于业主的私人财产，任何人未经许可，不得占用。
这要看小区设置的不同情况而定：有的小区例如是停车位不足由绿地改建的；有的是一开始就由开发商报建的固定车位；其实在我国整个的土地所有权都是国家所有，我们都是只有使用权；包括私有住宅；小区地面车位位置使用权其实是属于业主共同所有；由物业公司负责执行日常的管理；如果您觉得收费过高或者是车位的分配不合理可以提请业主委员会提议召开业主大会共同商讨审议新的方案来执行当然要有过半数以上的业主同意。
关于小区车库属于谁的和地下车库的归属权查询方法的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。
