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1、“绿本房产证”全名为房地产权证，也叫做产权证明，它针对的是经济适用房、福利房等非市场化商品房。
2、绿本房产权证仅包括房屋的使用权，土地所有权不属于业主，而属于国家。
3、房地产中的绿本房产证、房产所有权都有限制。例如，经适房规定，5年内不可以过户或者办理抵押。
房产证颜色红绿蓝区别的介绍如下：
1、红色房产证：称为《房屋产权所有证》，就是俗称的红本，可以正常交易，拥有它的所有权，可依法对房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。与之配套的还有《国有土地使用权证》，简称土地证，两者共同搭配才组成了商品房，可以自由出租，买卖。
2、绿色房产证：称为《房地产所有权证》，这是小产权房、经济适用房、福利房等的本子，在三四线地区可能不常见。但在北京、上海、深圳等地，就会比较多。绿色房产证的权益受限制比较多，因为价格便宜，一般情况下不能自由出售，如需办理抵押需要按照有关规定办理。当然也有一些特殊的绿本房可以卖，但必须符合转成红本的条件，并补偿差价，缴纳的税费也比较多。
3、蓝色房产证：称为《房屋他项权证》，就是常说的自建房，自己弄了块土地直接建房子。这样的房子是不受法律保护，而且是在地方政府范围之内认可的土地使用证，这种房子如果想得到应有的福利，就只是等着拆迁的时候补偿拆迁款。
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